Шаповалова Виолетта Викторовна
Шаповалова В. В. Подписчиков: 1985
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2808

Какие документы нужны для продажи квартиры

1 133 дочитывания
9 комментариев
Эта публикация уже заработала 60,21 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Продажа квартиры – это очень ответственный шаг, к которому не стоит подходить неподготовленным. Необходимо проконсультироваться с юристом, если совсем нет времени, то лучше обратиться к проверенному риелтору. Это позволит максимально снизить риски при продаже.

Каждый из нас слышал истории, где продавец недвижимости попадается на удочки мошенников и теряет и деньги, и квартиру. Поэтому многие готовы платить большие деньги за качественную проверку сделки. Однако самое важное – это документы.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Стоит сразу уточнить, что продавать недвижимость может лишь ее владелец или человек, представляющий владельца по доверенности. Просто прописанные в ней люди никаких прав на это не имеют. Поэтому в первую очередь нужны документы, удостоверяющие личность:
1) паспорт владельца,
2) доверенность и паспорт доверенного лица.

В случае, если владельцу квартиры еще не исполнилось 14 лет, необходимо его свидетельство о рождении.

Вторым важным документом является подтверждение права собственности. Обычно это свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН.

Если владельцев несколько

Необходимо согласие каждого из них: если хотя бы один владелец против, сделку легко будет оспорить в суде. Если квартира является совместно нажитым имуществом, надо будет нотариально заверить согласие супруга/супруги на продажу. Ну а если вы приобретали данную недвижимость за счет материнского капитала, то необходимо выделять доли ребенку, для этого нужно будет связываться с органами опеки.

Что еще необходимо

  • Технический паспорт жилого помещения. С его помощью можно будет увидеть, была ли в квартире перепланировка, а если была – узаконена ли она. Так как неузаконенная перепланировка может создать огромное количество проблем в будущем.
  • Выписка из домовой книги, которая позволит увидеть количество прописанных людей.
  • Если продавец находится в преклонном возрасте, то может также понадобиться справки из ПНД, которая подтвердит его дееспособность.

Чистота документов – залог успешной сделки.

А вы продавали квартиру?

Проголосовали: 134

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Комментировать
9 комментариев
Понравилась публикация?
24 / -1
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Шаповалова Виолетта Викторовна
Комментарии: 9
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Продавала 2 недвижимости с земельными участками.Продала упешно без риелтеров.Считаю,что имея высшее образование ,способна собрать в одну папку для представления в регпалату : паспорт,свидетельство о праве собственности недвижимости,технический паспорт,выписку из домовой книги,справку из УК об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ.А кроме того -нетрудно напечатать договор о купле- продаже по имеющимся в инете образцам.

+6 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

спасибо автору за актуальную информацию ,многим она может пригодиться ,

+3 / -1
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Здравствуйте! Я наследница по закону на землю в 60 соток. Земля в собственности менее 3- х лет( после смерти родителей). На данной земле имеется дом, постройки хозяйственные, но они не оформлены надлежащим способом. Мне нужно продать землю, с покупателями есть устный договор за 50000 рублей, 40000 они мне отдали, без каких-либо документов. На данную землю нет паспорта, хотя она зарегистрирована в кадастровой палате. Могу ли я продать эту землю без паспорта или каким образом мне передать право владения на эту землю? Кстати, по кадастровой оценке землю стоит 180000. Но так как эта земля находится в отдалении и фактически снижается её сибестоимость. Как мне лучше поступить?

+2 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

прописку отменили ещё в одна тысяча девятьсот девяносто втором году или около того

+1 / 0
картой
Ответить

Прописка в России была отменена 1 октября 1993 года, и была заменена на регистрацию по месту жительства…

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Исправьте опечатку в заголовке

+1 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

И снова о бабушке Кудельман

Не удержался. Хоть не в моих правилах грузить сюда юмор, но на новостях о том, что депутаты ГД просят ВС найти вариант решения проблемы и пересмотреть решение, бросил своих 5 копеек в копилку.
00:42
Поделитесь этим видео

Взрослые треш-блогеры ради просмотров снимали и транслировали устроенный в съемной квартире дикий разгром

Бородатый упитанный мужик по указке компаньона, передаваемой по телефону, разбил микроволновую печь, холодильник, стиральную машину, мелкую бытовую технику. Некоторые обломки он выкидывал с балкона.

Купленные ради инвестиций квартиры, в которых никто не проживает, хотят признать бесхозными

В российских политических и экспертных кругах, видимо, наступила эра великого прозрения. После триумфальных решений в области образования, здравоохранения и ЖКХ светлейшие умы страны обратили свой взор на новую,...

Нотариус-мошенник

На фоне неустойчивой и напряженной экономической и внешнеполитической ситуации ...

Новая аномалия на рынке недвижимости в Москве: первичка дороже вторички на 30%

На московском рынке недвижимости появилась новая аномалия. Современные проекты подорожали по отношению к вторичному рынку на 30%. Причина заключается в резком росте себестоимости строительства,...