Изменения коснутся каждого

Обвиняемые смогут требовать компенсации за долгое следствие

Пленум Верховного суда детализировал правила назначения компенсаций за волокиту при судопроизводстве. В частности, как напоминает пленум, по закону обвиняемый сможет потребовать компенсации, если следствие тянется больше четырех лет.

Соответствующее постановление пленума Верховного суда России публикует "РГ". Поправки вносятся в уже действующие разъяснения. Однако с момента их принятия прошло время, в законы были внесены некоторые изменения, и необходимо освежить рекомендации.

Закон, позволяющий гражданам требовать компенсацию за волокиту в ходе судопроизводства и неисполнение судебных решений, был принят в 2010 году и стал знаковым событием. Этот институт служит проявлением социальной ответственности государства в лице и судебной власти, и правоохранительных органов.

Компенсации вправе требовать даже виновный человек, чье дело расследовалось неоправданно долго. Также деньги положены обвиняемому в том случае, если волокиту допустил суд.

Право требовать компенсацию за волокиту возникает, если продолжительность производства по уголовному делу превысила четыре года и заявитель ранее обращался с заявлением об ускорении его рассмотрения.

Иными словами, человек, чье дело двигается слишком медленно, не должен сидеть и ждать. Он должен подать заявление об ускорении, то есть официально попросить судей или правоохранителей поторопиться. По большому счету не важно, что ответят человеку на такое заявление, тут главное зафиксировать сам факт беспокойства по поводу затяжек. Так что такое заявление в любом случае станет тревожным сигналом для следователя.

Кстати, в прошлом году был принят закон, по которому при назначении компенсации надо учитывать и время, прошедшее с момента подачи заявления до момента возбуждения уголовного дела.

У дольщиков нежилых помещений появился шанс на компенсацию

Дольщики, купившие коммерческие помещения в проблемных домах, смогут получать компенсации. Право передавать им взамен другие помещения дает регионам закон.

Закон должен ускорить решение проблем обманутых дольщиков. Фонд защиты прав дольщиков, в частности, получает право контролировать выполнение регионами "дорожных карт" по решению этих проблем. Кроме того, ему даются полномочия технического заказчика. Дочерняя структура фонда будет проводить обследование домов, которые достраивают региональные фонды, проводить торги и выходить на стройку.

Срок формирования реестра требований кредиторов сокращается до двух месяцев, это позволит на месяц ускорить сроки принятия решения по объекту. Кроме того, фонд будет вправе продавать свободные квартиры в достраиваемых домах без счетов эскроу, средства сразу будут направляться на восстановление прав обманутых покупателей. А регионы смогут передавать фонду компенсационные земельные участки без торгов, если на тех участках, которые фонд получает после расчетов с гражданами, строительство жилья не разрешается.

Арест земли под домом теперь не помешает зарегистрировать права на квартиру

Сейчас покупатели квартир иногда не могут зарегистрировать права на них из-за того, что на землю под домом наложен арест. Теперь же установлено, что арест не будет поводом для отказа в регистрации прав на квартиру.

Шанс получить компенсацию появился у покупателей нежилых помещений - регион вправе передавать им нежилые помещения в других домах. До сих пор покупатели нежилых помещений более 7 кв. м, как правило, не получали никаких компенсаций в случае банкротства застройщика - считалось, что это их предпринимательский риск.

Заемщики получают право в течение 14 дней отказаться от любой ненужной услуги, навязанной банком при получении потребительского кредита, и вернуть деньги за нее.

Ранее такой "период охлаждения" действовал только в добровольном страховании. Эта опция введена с 2018 года для борьбы с навязыванием страховок к кредитам. Теперь период охлаждения распространяется на любые дополнительные услуги (например, юридические, телемедицины и так далее). Смысл нового закона - исключить случаи, когда банк фактически выставляет покупку таких услуг как непременное условие кредита или же слишком активно "подталкивает" потребителя к "правильному" выбору в рамках своей экосистемы.

Если услугу оказывает сторонняя компания - например, юридическая, то обращаться с заявлением о возврате денег нужно именно в нее. В течение семи рабочих дней деньги, за вычетом стоимости фактически оказанных услуг, должны быть возвращены. Если этого не происходит, то через 30 календарных дней (но не позже, чем через 180 дней) с момента неудачного обращения нужно подавать заявление о возврате в банк, который продал услугу вместе с кредитом. Теперь уже банк должен вернуть деньги в течение семи дней, параллельно разбираясь со своим партнером. Такой механизм, среди прочего, должен заставить банки выбирать партнеров не только по размеру комиссий, которые они готовы платить за продажу своих продуктов.

Если же ненужную услугу изначально оказывает банк, деньги надо сразу требовать с него.

Все эти правила вступят в силу в конце этого года.

Банкам теперь запрещается заранее проставлять в заявлении на кредит отметки о согласии заемщика на оказание ему дополнительных услуг.

Теперь, чтобы потребитель согласился на такую услугу, ему нужно явно выразить согласие, то есть самому проставить эту галочку. Этот закон, как и одновременно подписанный закон о "сквозном периоде" охлаждения, направлен против навязывания к кредиту платных опций.

Чаще всего банки продолжают навязывать заемщикам страхование жизни и здоровья. При этом в большинстве банков есть довольно объемный перечень изъятий - то есть случаев, когда заемщик всерьез заболевает или даже умирает, но страховая компания не должна ничего выплачивать, потому что самые распространенные заболевания изъяты из условий договора. Показательно, что если сравнить общий объем средств, которые получают страховые компании за этот продукт, с объемом страховых выплат, то разница составит, по оценкам потребительских организаций, почти десять к одному.