Каковы риски при покупке квартиры, в которую вложен материнский капитал

"Капитан, желающий избежать подводных камней, должен знать, где они находятся", — Джордж Вашингтон первый президент США

Почему рискованно покупать квартиры, в которые вложен материнский капитал

Федеральная нотариальная палата предупредила о риске, который появился на рынке недвижимости. Нередко граждане, вложившие в покупки квартиры средства материнского капитала, не выделяют в последствии доли детей. В итоге в квартиру фактически закладывается юридическая "мина" замедленного действия: если её купить, то можно потом потерять, так как такая сделка может быть оспорена.

В ФНП РФ подчёркивают:

"Увеличение числа сделок с материнским капиталом, кои проводят без участия нотариуса, приводит к тому, что растёт число случаев, когда при таких сделках нарушаются права несовершеннолетних. А последствия таких нарушений могут коснуться последующих добросовестных приобретателей жилой площади, коя покупалась с использованием средств господдержки".

Когда родители вкладывают материнский капитал в жильё, они обязаны оформить долю в квартире на ребёнка. На практике это делается далеко не всегда.

Если средства маткапитала используются для частично досрочного погашения долга по ипотеке, оформление детских долей откладывается до того момента, когда кредит будет погашен полностью, а точнее, это нужно сделать в течение 6-ти месяцев с момента полной выплаты кредита.

В ФНП РФ поясняют:

"Именно такое обязательство даётся ПФР при получении средств маткапитала. Такие обязательства оформляются нотариально и подаются в ПФР перед получением средств. И впоследствии квартиру можно будет продать лишь после выделения долей. При этом требуется обратиться в органы опеки и попечительства, чтобы получить согласие на продажу "детских" долей, с условием одновременной покупки на имя детей иной недвижимости, стоимость коей не будет ниже стоимости предыдущей".

В часть квартир на рынке недвижимости заложены юридические "мины"

Многие получатели семейного капитала не выполняют все юридические требования. Покупателям нужно держать "ушки на макушке" и особо проверять не использовали ли продавцы в своё время маткапитал.

И немного юмора, совсем-чуть-чуть, просто для настроения:

Если бы древние рабовладельцы заглянули в будущее и посмотрели бы на то, как работает ипотека, то они бы начали отпускать своих рабов в кредит.

Вот такие бывают нюансы при покупке жилья. Не знали? Что думаете по этому поводу? Использовали материнский капитал для покупки недвижимости. Выделили доли детям? Давайте обсудим — пишите комменты, делитесь мнением и не забывайте ставить лайк. Благодарю!

Источники:

1)Подробнее ➤

2)Подробнее ➤

3)Подробнее ➤

4)Подробнее ➤

Уважаемые читатели! Прошу оценить публикацию, высказать своё мнение и поделиться с друзьями. Берегите себя и друг друга!