Как принять в члены СНТ члена семьи собственника земельного участка (формулировка для Устава СНТ)

ЕленаПишет 04.08.2021 в 15:09

вы не можете с этой формулировкой расширить права членов семьи собственника

Почему не могу? Могу. Надо только убедить законодателя в полезности моей формулировки.

Вы предлагаете просто-напросто убрать из ФЗ 217 пункт об исключительном праве на вступление в члены СНТ правообладателей участков, а ввести формулировку, что все, кто является членами семьи правообладателя, или находящиеся с разрешения правообладателя на участке граждане, имеют право быть членами СНТ. Так не пойдет!

ЕленаПишет 05.08.2021 в 10:00

Так не пойдет!

Чем Вас не устраивает такая возможность?

ЕленаПишет 05.08.2021 в 10:00

все, кто является членами семьи правообладателя, или находящиеся с разрешения правообладателя на участке граждане, имеют право быть членами СНТ

Не все, а один из всех.

А как вы будете идентифицировать личность на избрание в члены СНТ? По рекомендации правообладателя? Так он и так может выдать доверенность на участие в собрании или представление интересов по нотариальной доверенности... Зачем огород городить?

А как вы будете идентифицировать личность на избрание в члены СНТ? По рекомендации правообладателя? Так он и так может выдать доверенность на участие в собрании или представление интересов по нотариальной доверенности... Зачем огород городить?

Идентифицировать личность можно по ФИО.

Собственник может выдать доверенность на участие в собрание, а на избрание в члены Правления или даже Председателем СНТ не может.

Может обратиться с моим предложением в Союз садоводов? Если формулировка их заинтересует, то ее можно доработать до уровня законодательной инициативы. Если - нет, то я эту тему закрою для себя и займусь другими вопросами.

Эта инициатива не имеет под собой оснований. Что вы хотите этим добиться? Чтобы СНТ управлял гражданин, который не является собственником участка в черте СНТ? Это первое. Далее: как вы собираетесь рассчитывать членские взносы, если членом СНТ будет и владелец участка, и член его семьи, который не является правообладателем? Как вы будете предъявлять претензии человеку, который не несет ответственности за ЗУ, не выступает по доверенности, но тем не менее, решает на собрании вопросы повестки? Как при смене правообладателя участка исключить принятого ранее в члены СНТ родственника прежнего владельца участка, который и не являлся его правообладателем? Вопросов куча, а ответов вы не найдете, т.к. трактовать ответы можно по-разному, поскольку ситуация не вписывается в нормы ГК.

Спасибо за вопросы.

На все вопросы у меня есть ответы.

ЕленаПишет 05.08.2021 в 15:42

как вы собираетесь рассчитывать членские взносы, если членом СНТ будет и владелец участка, и член его семьи, который не является правообладателем

Размер членских взносов зависит от площади земельного участка.

Членом СНТ будет один человек, тот, кому собственник земельного участка передаст право быть членом СНТ.

Член СНТ должен соблюдать Устав, в Уставе должно быть прописано, что нужно соблюдать действующее законодательство.

Действующее законодательство должен соблюдать и собственник земельного участка, и члены его семьи.

ЕленаПишет 05.08.2021 в 15:42

Как при смене правообладателя участка исключить принятого ранее в члены СНТ родственника прежнего владельца участка

при смене собственника земельного участка автоматически исключается из членов и тот, кому было доверено право быть членом СНТ.

1.Правообладатель участка несет ответственность за происходящее на своем участке, а у вас получится, что за участок отвечает один гражданин, а решения на собраниях принимает другой, юридически не имеющий отношения к ЗУ.

2. С чего вы взяли, что во всех СНТ членские взносы зависят от площади участка? Закон не устанавливает такого требования. Взносы могут быть равными, или отличаться по разным факторам,например, от использования общего имущества, количества пребывающих постоянно на участке людей. Есть огромные участки с 1-2 людьми для которых правление выполняет ту же работу, что и для людей, находящихся на маленьком участке. С какой стати в этом случае взносы должны отличаться?

3. Вы пишете: "при смене собственника земельного участка автоматически исключается из членов и тот, кому было доверено право быть членом СНТ". Это вообще ни в какие ворота не лезет...Если было доверено, значит лицо действовало по доверенности. А если это лицо, по-вашему проекту, было членом СНТ и одновременно не было владельцем участка, то с какой стати оно перестает быть членом СНТ при смене владельца? В любом случае, в вашем проекте должна фигурировать нотариальная ДОВЕРЕННОСТЬ. Иначе получается какой-то волюнтаризм: з-н прописывает, что любой член семьи собственника, или его друг может стать полноправным членом СНТ. А на каком ОСНОВАНИИ?

Мои предложения для Устава, а не для закона.

ЕленаПишет 10.08.2021 в 12:56

А если это лицо, по-вашему проекту, было членом СНТ и одновременно не было владельцем участка, то с какой стати оно перестает быть членом СНТ при смене владельца?

Если владелец продал свой участок, то все прежние договоренности с пользователями его участка утрачивают силу. Разве нет?

Именно так, поэтому я и акцентирую ваше внимание на ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ, которую собственник участка может выдать ПРАВООБЛАДАТЕЛЮ для того, чтобы тот смог быть членом СНТ. А это в законе уже прописано.

Ничего не имею против обязательной доверенности.

Но, правообладателем все же был и остается собственник земельного участка

Ничего подобного. Правообладателем может быть и не собственник( п.3 Ст. 12 ФЗ 217). Поэтому вопрос о членстве решается доверенностью или договором между собственником и иным правообладателем ЗУ. А вы хотите, чтобы, допустим,председатель СНТ выяснял к-л отношения с собственником участка, а членом СНТ при этом был его родственник или друг, который не несет никакой ответственности за ЗУ собственника, поскольку его отношения не закреплены гражданским кодексом, которому не может противоречить ФЗ 217, несмотря на его приоритет как специального закона, всего-лишь уточняющего некоторые моменты.