Как не стать жертвой мошенников при покупке квартиры?

Поговорим о самых распространенных на сегодня способах обмана.

Подделка документов

Часто мошенники создают для сделки ненастоящие свидетельства, договоры, документы из БТИ, кадастровые паспорта.

Чтобы не попасть на уловку мошенников, заранее стоит тщательно изучить паспортные данные продавца и все бумаги на продаваемую квартиру.

Проверить подлинность паспорта вы можете сейчас на сайте главного управления по вопросам миграции МВД России. Для проверки других документов на квартиру нужно будет обратиться в Росреестр. О прочих характеристиках приобретаемого вами жилья можно узнать из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Перед покупкой также немаловажно будет обратиться в МФЦ за получением архивной выписки, в которой содержится информация о ранее зарегистрированных в квартире лицах.

Не забудьте проверить технический паспорт на квартиру, а также документы, которые подтверждают отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. При проверке документов обязательно сверяйте технические характеристики в архивной выписке с информацией, указанной в техпаспорте.

Отказ в предварительном осмотре квартиры

Мошенники часто предлагают совершить сделку без проведения предварительного осмотра. При этом они могут ссылаться на то, что в квартире на данный момент проживают арендаторы.

Если вы попали в подобную ситуацию, то лучше будет отказаться от сделки. В ином случае велика вероятность того, что вас обманут и отнимут деньги. Квартира, как выяснится, будет принадлежать абсолютно другим людям.

Недееспособность продавца

На практике нередко происходит так, что договор заключается с недееспособным лицом. Данный факт, в свою очередь, влечет за собой недействительность сделки. Поэтому чтобы избежать возможных проблем, заранее запрашивайте у продавца информацию о том, не состоит ли он в психоневрологическом диспансере. Он должен будет предъявить вам соответствующую справку.

Еще рекомендуется обращать внимание на возраст продавца. Если это пожилой человек, то не исключено, что у него могут быть выявлены психические расстройства.

Получение задатка без договора

Данному пункту стоит уделить особое внимание, потому как зачастую сделка по продаже недвижимости у мошенников происходит без заключения договора купли-продажи. В данном случае у покупателя требуют задаток, после чего, спустя некоторое время, собственник отказывается от сделки либо просто пропадает. Впоследствии доказать факт получения продавцом денежных средств будет практически невозможно.

Чтобы избежать подобных ситуаций, лучше сразу оформлять договор купли-продажи, а лучше еще дополнительно – договор задатка и только потом передавать денежные средства продавцу.