Упрощённый порядок получения вычетов с 2021 года

Федеральным законом от 20.04.2021 N 100-ФЗ в Налоговый кодекс РФ введена статья 221.1 Упрощенный порядок получения налоговых вычетов, которая повзоляет гражданам РФ получать имущественный налоговый вычет при покупке квартиры и по оплате ипотечных процентов без заполнения и подачи декларации 3-НДФЛ, как это было ранее.

Налоговые вычеты предоставляются налогоплательщику налоговым органом на основании заявления налогоплательщика о получении налоговых вычетов в упрощенном порядке (заявление) по окончании налогового периода не более чем за три года, предшествующие году подачи заявления, при наличии в налоговом органе представленных за соответствующие периоды сведений о доходах физического лица и суммах налога, исчисленных, удержанных и перечисленных налоговым агентом в бюджетную систему Российской Федерации. В заявлении налогоплательщик указывает для возврата денежных средств реквизиты открытого им счета в банке. Заявление должно быть сформировано и представлено налогоплательщиком в налоговый орган через личный кабинет налогоплательщика по формату, утвержденному федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Размер вычета и сумму НДФЛ к возврату ФНС определит самостоятельно, исходя из имеющихся у нее сведений о доходах и уплаченном налоге заявителем.

Упрощенный порядок оформления возврата налога действует в отношении следующих видов налоговых вычетов:

• с суммы денежных средств, внесенных налогоплательщиком в налоговом периоде на индивидуальный инвестиционный счет;

• имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них (в сумме расходов на покупку или строительство, но не более 2 000 000 руб.);

• имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам (займам), полученным от банков (либо организаций, если такие займы выданы в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утверждаемыми Правительством Российской Федерации) в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение недвижимости.

имущественный на оплату ипотечного кредита (но не более 3 000 000 руб.).

Вычет может быть одобрен налоговой на основании заявления, без декларации 3-НДФЛ, только в том случае, если в налоговой уже есть сведения об уплаченном подоходном налоге (переданные работодателем или банками). Если таких сведений нет, то заявить право на вычет нужно с одновременной подачей декларации формы 3-НДФЛ.

Получить вычет в упрощенном порядке можно будет в отношении тех объектов недвижимости, право на владения которых зарегистрировано после 1 января 2020 года.

Таким образом, в 2021 году оформить вычет без декларации 3-НДФЛ можно по квартирам, домам, комнатам, участкам, купленным в 2020 году.

Если право на недвижимость зарегистрировано до 01.01.2020, то оформлять возврат налога нужно через подачу декларации 3-НДФЛ.

Сроки рассмотрения по таким заявлениям в упрощённом порядке также не могут не радовать - 1,5 месяца (30 дней на проверку и 15 дней на перечисление денег).

Удобно? Да. На практике пока ничего не понятно. Будет интересно услышать Ваш опыт применения упрощённого порядка.