Выписать гражданина – нелегкое дело

Сегодня поговорим о такой насущной проблеме, как снятие граждан с регистрационного учета в судебном порядке. Ситуаций таких в реальной жизни очень много. Например, когда родственник, не являющийся собственником, а только имеющий прописку по адресу, фактически там не проживает. А собственнику понадобилось продать жилье, обменять. Как быть?

Мирный путь решения проблемы – когда гражданин добровольно снимает себя с регистрационного учета. Это можно сделать, обратившись в территориальное отделение ФМС или посредством сайта «Госуслуги». А что делать, если мирного решения достичь не удалось? Или когда связь с родственником прервана?

В таком случае снять гражданина с регистрационного учета возможно в судебном порядке. На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Пп. «е» п.31 указанного Постановления установлено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости, в порядке, предусмотренном Гражданско-процессуальным кодексом Российской Федерации. Размер государственной пошлины в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 300 руб.