Кого нельзя выселить из жилого помещения? Вопросы выселения

Подробнее ➤

Введение

Предлагаю Вашему вниманию мою новую статью на популярную тему, волнующую в последнее время многих - это тема выселения из жилого помещения граждан. Расскажу Вам о нормативно-правовой базе по данному вопросу, а также перечислю категории, которые нельзя выселить из жилого помещения. Иски о выселении граждан из жилых помещений и снятии с регистрационного учета пользуются популярностью в районных судах.

Нормативная база

Многие юристы наизусть знают статью 209 ГК РФ, о праве собственности-

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 35 ЖК РФ:

Подробнее ➤

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Кого нельзя выселить?

Из жилых помещений, принадлежащих на праве собственности физическим лицам через суд нельзя:

• несовершеннолетних детей, даже если их родители утратили там право проживания;

• иждивенцев собственника такой недвижимости до достижения определенного срока, иногда до 18 лет;

• граждан, которые отказались в свое время от участия в приватизации в пользу других собственников, но зарегистрированы и проживают в таком помещении;

• граждан, проживающих в жилом помещении, в пользу которых оформлен завещательный отказ на недвижимость;

• граждан, получивших право проживания по брачному договору.

Из служебного или муниципального жилья, нельзя выселить:

• супругов и детей нанимателя, погибшего или получившего инвалидность 1 и 2 групп при исполнении служебных обязанностей; (если единственное жилье)

• пенсионеров по старости. (если единственное жилье)

• несовершеннолетних детей без попечения родителей;

• инвалидов с детства и граждан с психическими заболеваниями;

• нанимателей с иждивенцами – детьми и нетрудоспособными инвалидами;

Благодарю Вас за внимание!