Важная информация для покупателей недвижимости! Зачем нужен техпаспорт квартиры перед ее покупкой

Предположим, после долгих поисков нового уютного гнездышка для себя или своей семьи вы вдруг нашли то самое, что искали. И уже готовы внести задаток, выйти на сделку и мысленно представляете, что и где расставите, что поменяете в интерьере и в голове даже составлена смета грядущих расходов.

Что важно на данном этапе?

На данном этапе перед внесением задатка очень важно ознакомиться с техпаспортом квартиры и внимательно изучить план квартиры (в паспорте имеется).

Изучили, сверили, все на месте, ура! — действуйте!

А вот если заметили расхождения в виде снесенных стен, расположения санузла или дверей в другом (не как на плане) месте, то это повод остановиться и потребовать документ о согласовании перепланировки - разрешение от местной администрации.

Если его нет — бегите. Без оглядки. Не вздумайте приобретать недвижимость с неузаконенной перепланировкой.

Не верьте продавцу или агенту если они утверждают, что все нормально и никто проверять не будет. Не верьте и тому, что сейчас никто ничего не узаконивает и это норма.

Что грозит?

Штраф небольшой — 2500 рублей и огромные расходы на приведение квартиры в первоначальный вид. В крайнем случай продажа квартиры с публичных торгов. И не важно, что это не вы делали незаконную перепланировку.

«Я пришел, а тут уже так было. Я не при делах, все вопросы к прежнему собственнику» - не прокатит. Зуб даю. Вы будете отвечать за все это безобразие, к которому по сути не были причастны.

Незнание закона не освобождает от ответственности. Наверное слышали об этом? Так вот, оно и в этой ситуации применимо. Увы.

Если придет проверка по доносу кого-то из соседей или просто недоброжелателей, а вполне возможно и плановая проверка с представителями УК и местной администрации, то вас огорчат. Обяжут вернуть все в первоначальный вид. А первоначальный вид может быть "так себе". По затратам - ого-го, так как помимо прочего придется и ремонт делать.

Этого можно избежать. Достаточно посмотреть техпаспорт и разрешительную документацию на перепланировку если таковая имеет место быть.

Заключение

Речь идет конечно же о квартире в многоквартирном доме или комнате. С частными жилыми домами немного проще, но тоже есть свои заморочки относительно этажности, например.

Знайте об этом и расскажите другим. А еще лучше — поделитесь этой публикацией в своих соцсетях. Пусть весь мир прочитает эту статью!