Битва титанов в супермаркете Баку: как два Деда Мороза выясняли отношения
Сегодня пятница, и впереди два выходных дня. За неделю было много серьезных ...
00:33
Голые жопы набирают тысячи лайков. А сколько просмотров наберут видео от сельского блогера...
Бодрого времени суток пользователи сайта 9111.ru! Это моя вроде сто девяносто девятая публикация здесь. Решил выложить пару видосов от одного пользователя (видосы уже имеются на моём рутуб-канале).
01:24
Страна будет жить без бед – переделайте бюджет!
Мы видим все, что сейчас обсуждается бюджет страны, а на высшем уровне уже приняли ...
Когда нет первоочередных: права и сроки наследования для наследников второй очереди
Если нет наследников по закону предшествующих очередей, а также наследников ...
Мужчина решил заставить робота с ИИ выстрелить в него. Как думаете, что сделал андроид?
«Восстание машин»: мужчина решил заставить робота с ИИ выстрелить в человека. Как Вы думаете, андроид выстрелил? (опасное видео)
00:57
Поведение президента Индии Драупади Мурму при встрече с Путиным и российской делегацией поквзалось странным
Во время просмотра церемонии встречи российской делегации в Индии обратил внимение ...
01:10
Продавец квартиры - банкрот, беда из прошлого.....
Приветствую, дорогие подписчики и посетители сайта 9111! В жизни каждого человека происходит важное событие – покупка долгожданной квартиры. Покупатель начинает мониторить сайты по продажи недвижимости,
Право на тишину: Что делать, если соседи не дают покоя
Сегодня поговорим о шумных соседях и об порядке их привлечения к ответственности. Соседи это одна из вечных проблем почти каждого многоквартирного дома. Есть нормальные и вполне адекватные соседи,...
Обязательность доставки работников до рабочего места: когда работодатель обязан организовать доставку? Вопрос-ответ
Работодатель в силу закона не обязан организовывать доставку работников к месту работы и обратно.
Роберт Бартини. Статья 25: Код «Сестра»: Заговор Слуг и План Побега
"Сигнал Свободы", иллюстрация создана сетью Шедеврум Этот фрагмент показывает, что Ускорение ...
В Госдуме обсуждают пенсии в 50000₽. Депутаты за «достойные пенсии» или Предвыборный пиар?
Вчера все топовые СМИ оповестили об обещании нацлидера исполнить мечты трёх ребятишек. Так, выбрав три открытки на «Ёлке желаний», Путин заявил, что просьбы детей о посещении Музея мирового океана,...
Смешное предложение под Новый нод: поднять пенсии до 50 тысяч рублей! Шо? Опять?!
Справедливороссы в очередной раз занялись популистской перед новым годом. Ничего остроумнее не придумали, чем предложить рекордно поднять пенсии: аж в два раза выше ПМ. Здесь нужно поставить кучу смайликов,
Да вообще кредиты это зло!
Надо повышать людям свою финансовую грамотность
А не пользоваться финансовой неграмотностью клиента.
А может стоит повышать денежное содержание граждан России? Тогда и кредиты не понадобятся... но ведь закредитованность граждан выгодна власти имущих. Почему-то об этом Делягин не говорит.
Кому адресован этот вопрос?
Есть такая очень горькая, но важная поговорка - "спасение утопающих - дело рук самих утопающих"
Денежное содержание граждан России могут повысить только сами граждане России
Повышать надо производительность труда.
Вместо 1000 узбеков с лопатами построить экскаваторный завод и тд.
И вообще учиться у кетая - есть чему.
Отличный тост! работать не ногами, а головой!
А вот тут я не очень согласен - лучше учиться у Германии/Италии/Англии... придумать товар, разработать технологию и... разместить в Китае. А лучше и дешевле в Индонезии или Вьетнаме
и почему тогда все богатые люди брали и берут кредиты?
Просто если берешь кредит на мерс AMG, получая 30000 в месяц, это явно путь в пропасть. А если берешь кредит на квартиру под 5% годовых, а сдаешь эту квартиру в аренду и получаешь 10% годовых, кредит из зла превращается в добро (прибыль)
Сергей Иванович сдать квартиру под 10% годовых невозможно.
Арендная плата рассчитываться по простой формуле.
Арендная плата = (Текущая стоимость жилья/оставшийся строительный срок жизни объекта [в месяцах]+коммунальные расходы [в месяц]) х Норму прибыли [от 1,05 до 1,2]
Не будет там 10% годовых, Вам рынок такой цены за аренду не позволит. Да и банковский процент рассчитан исходя из срока кредита, и те же 5% за 10 лет это пол цены квартиры по результату, подаренные банку.
А аренда рассчитываться исходя из рыночной цены недвижимости, а не совокупных Ваших затрат на нее.
Да ладно, просто смотрят на "среднюю по рынку" в... соседнем доме.
А соседний дом смотрит на цены в этом доме.
Сверяться с расчетами нужно обязательно. Такая же проблема кстати у большинства предпринимателей, смотрят на цены друг у друга, а потом плачутся что даже на налоги денег нет, не то что на себя. Всегда необходимо проводить расчет затрат, держать руку на пульсе своего бизнеса, если речь о производстве, ни в коем случае не пользоваться маржинальным методом ценообразования (он слабоват для производства). А если расчет покажет что доходность мизерная или вообще отрицательная, при цене сравнимой с ценами конкурентов. То тут нужно искать в чем их подвох, либо идти и договариваться о поднятии цены, вполне возможно что все в такой же глупой ситуации.
Есть большие сомнения, что в соответствующих фирмах знают про сам факт наличия каких либо расчетов... ну кроме конечно "отнять и поделить".
2). Расчеты такого плана были оправданы при социализме, сейчас же могут даже привести к потере прибыли, тч вы - последний экономический романтик.
Почему мне возможно, а вам - нет? Конечно, если сдавать на год - это всего 4-5%, а в Москве и того меньше - 2-3% годовых. Но вот если посуточно - это в той же Москве 10% минимум. А если рядом с вокзалом... Просто работать надо, причём каждый день работать. Можно, конечно, менеджера нанять, который за вас всю работу сделает, но придётся с ним делиться. А хороший менеджер будет просить хорошую зарплату. Это большой минус.
Есть ещё вариант, которым занимаются в Питере - покупают старую убитую, но большую квартиру, делают ремонт с разделением на маленькие и сдают гостям культурной столицы. Это, конечно, сложнее и хлопотнее, но 15-17% годовых получается. Разные рекламы обещают в Питере 25% годовых, но это замануха. Больше 15% можно, но тяжело.
тут сайт юридический, да ещё и налоговая наверняка подглядывает, поэтому не буду своих цифр писать, только скажу, что я далеко не первый и точно не последний. Если есть желание заработать - гугл в помощь. Но работать придётся
наш многоуважающий себя Президент также высказывается изредка. Но я, например покупая вещь на которую накопить не смогу ,в кредит. И не парюсь по этому поводу, пользуюсь ей сегодня и сейчас, а не потом когда-то, заглядывая с чёрной злобой вслед кому-то, у кого есть определённый доход.
НО, при этом конечно я считаю свои деньги скурпулёзно, учитываю некоторые нюансы, подрабатываю. Только потому и могу позволить себе кредит. А когда рядом с тобой реально бедный человек с детьми, который еле находит деньги на еду, а его профессия в местности проживания не востребована, плюс его плохое здоровье потерянное на разных работах у жулья, не даёт ему возможности где-то "повахтовать" и заработать приличнее, никакая финансовая грамотность уже не поможет
Почему у Владимира хватает профессии/здоровья/знаний.... на подработку, а у других нет? Ответ прост - у "других" нет ни желания работать, ни учить финансовую грамоту.
Смею утверждать, что такая ситуация не только в России. Во всех странах абсолютно такая же ситуация - не работаешь - не ешь. Да, в каких-то странах власти больше воруют, в каких-то меньше и больше денег достается простому народу, но везде надо работать, чтобы жить. Исключения типа "Франция заботится о пенсионерах, даёт им бесплатное соц. жильё" или "в скандинавских тюрьмах можно выбирать, что хочешь на ужин и требовать повысить скорость интернета" можно обсудить отдельно - это именно исключения из общих правил. И ещё - например во Франции и Чехии - минимальный официальный рабочий стаж для получения пенсии - 35 лет. Причём стаж с уплатой всех налогов и не малых.
Тут дело не в количестве отработанных часов в день, месяц, год. А в том какой процент З.П, в цене производимого товара или услуги, и какой процент налоговой нагрузки. Вот если в России налоговую нагрузку в цене поменять с процентом З.П. в цене, вот тогда Россия заживет хорошо. И возможно работяги даже полюбят капитализм.
Россия заживёт хорошо только в одном случае - если граждане будут много и, самое главное, эффективно работать. Именно работать и зарабатывать, а не ругать правительство в чатах и не придумывать как поменять налоги. От налогов, как их не меняй, никто кроме властей не заживёт хорошо.
Ха-ха. Во всех западных странах работяги уже полюбили капитализм, налюбоваться на него не могут... Именно из-за любви работяги и устраивают забастовки...
Работяги уже давно пашут по 10-12 часов в день, за мизерную зарплату. Вам еще мало, хотите чтобы они как в ВОВ по 16 часов за эти деньги работали? Да Вы настоящий матерый капиталист!
Вы вообще в курсе сколько налогов прямых и косвенных, акцизов и сборов в цене продуктов а сколько зарплаты? Я предложил в разы увеличить зарплату.
Я мало верю, что в России может , хоть что-то подешеветь ...
Почему, дешевеет жизнь человеческая. Многие уже не могут себе позволить санатории и эффективное лечение лекарствами, в связи с отсутствием возможности их купить.
Рубль устойчиво дешевеет, труд дешевеет, ценности духовные.
Например, подешевел бензин. На несколько копеек...
Правда перед этим он подорожал на несколько рублей!
Но зато эта новость по всем телеканалам!
Мне кажется этот вопрос не совсем так прост. Тут много факторов кроме тех, которые назвал экономист например : взлёт цен на стройматериалы, не повышается зарплата, рост процентов по ипотеке и т. д. Тут возможен и другой исход событий. Возможно люди будут не в состоянии купить жильё.
Все правильно, поэтому стройки встанут. Но недвижимость в цене упадет, как и предсказывает Делягин. Продавать объект недвижимости вечно заказчик-застройщик не может, ее содержание это бешеные деньги, а значит он будет снижать цену вплоть до нулевой рентабельности, а может и ниже (это как припечет). А вот дольщики... в общем им не позавидуешь, они уже все потеряли, хотя еще об этом не знают.
"а значит он будет снижать цену вплоть до нулевой рентабельности, а может и ниже (это как припечет)."
Не исключаю такой вариант, но это факт пока нельзя признать. Может случится и так, что нулевая рентабельность будет не под силу покупателям. Ведь зарплата стоит на месте , а строй материалы выросли в два три раза. Дают ипотеку три миллиона, а не большой дом по факту стоит больше шести.
Это всего лишь прогноз. Лично я не верю в серьезное снижение цен на квартиры. Я этого не видел НИКОГДА! У нас даже в пандемию - квартиры росли и растут! А снижение цены квартир ДАЖЕ НА 20% - это не серьезно, т.к. и нынешняя цены квартир серьезно завышены.
Нет не завышены, строительство еще с 2014 года из проблем кризиса выкарабкаться не может. Цены на строительные материалы выросли в 2-2,5 раза, а на некоторые материалы и того больше, например 1м2 Китайской жести стоил 120 руб сейчас это уже 650 руб. А на готовую продукцию? Оборудование так вообще бьет все рекорды с 2014 года оно выросло в цене в три раза, а откуда деньги то на новое брать? Нет строители не скряги и не скупердяи и цены не завышают. Их работа идет на грани рентабельности.
Алексей Валерьевич, меня вообще не интересует строящиеся дома, на них цены на нулевом цикле такие, которые мне не интересны! Все ваши комментарии, очень напоминают 1 канал и канал Россия, вы транслируете объективные причины и привязываете к ситуации. Да действительно, цены на металл взлетели, в этом году резко возросли цены на дерево (брус, бревно) - дешевле даже из ранее дорогих пеноблоков дома строить стало. Однако, почему цены на "вторичке" так растут? "Хрущевки и брежневки" за 2020-2021 выросли на 1-1,5 млн. рублей - И ЭТО НЕ ЗАВЫШЕНО??? На дома 70 летней постройке, без замены канализации, без капитальных ремонтов, без вообще серьезных вложений в этих домах, даже кадастровая стоимость в Росстате на них растет! Или вы опять к чему-то привяжете?
Все очень просто, на вторичке въехал и живи, потихоньку сделаешь ремонт. На первичке получи квадрат бетона в котором даже перегородок нет, в нее еще миллион вгрохать надо, чтобы хотя бы жить можно было. Это не вторичка завышена это первичка занижена.
Чтоб у нас в России что то снизилось? Ну... дай бог чтоб снизилось...
У нас страна радикальная, полумеры нас не впечатляют, у нас все либо улетает в космос либо обрушивается в пропасть.
Ну цены, как правило, в космос
Население снизилось и продолжает