Что нам стоит дом построить

Covid – 19 постепенно стал частью нашей жизни. Изоляция 2020 года послужила для сотен тысяч людей не только уроком, но подводила к мысли, что её лучше переживать где-то на удалении. Исключение, если найдется человек, который бы не вынашивал идею о проживании в собственном доме. Но воплотить быстро желание по поводу стать обладателем такового – довольно-таки не просто. Рассчитывать на идеальное разрешение вопроса, как покупка готового, отвечающего всем требованиям жилища, задача осуществимая, но чаще хорошо ощутимая по деньгам. Тогда по логике надо принимать решение о возведении своего.

Вот об этом, сложном начальном этапе, мы и хотим рассказать.

Самое первейшее действие должно начинаться с поиска местности, на котором вы задумали ввести стройку. В основе основ – то, чтобы район был «Вашего вкуса». А также - наличие подъездной дороги, и удалённость от предприятий с плохой экологической репутацией, железных дорог, болот, очистных сооружений. И вкупе выяснить возможность подключения к инженерным сетям.

Параллельно можно заняться таким действием, как наброска эскиза на бумаге. Важно, чтобы будущее строение максимально отвечало вашим запросам и пожеланиям. Постарайтесь все учесть и количество комнат (этажей), и виды, на которые будут выходить ваши окна, и игровую площадку, и парковку для автомобиля. Неплохим подспорьем будет то, если дизайн вашего дома будет гармонировать с окружающими строениями. Нелишне будет, если вы проведете обзорное исследование тех домов, которые Вам "засимпатизировали" (с аккуратным выяснением – какая фирма вела строительство).

Второй этап сводится к выбору конкретной площадки. Чаще будущим владельцам приходится иметь дело с покупкой земли. Факторов здесь, которые необходимо принять к сведению немало:

-расположения, рельеф и покупаемая площадь;

-«чистота» документов у владельца;

-с точки зрения оценки инженерных коммуникаций и наличия подъездных дорог.

В ключе подготовительных работ: в основе это – выработка плана, который должен предусматривать этапы строительства с привязкой по срокам (Вашим), оценка соразмерности бюджета, принятие четкого решения по поводу проекта дома. Если же планировку и проектирование дома находите проблемным делом, то лучше прибегнуть к услугам профессиональных проектировщиков. Важно, чтобы все ваши пожелания были доведены до них самым подробным образом.

Когда вы окончательно определитесь с местом, нужно решить, кто будет вести строительство, в каком объеме и сроки, есть ли у фирмы готовые проекты и как они ассоциируются с вашими задумками, а также способность возвести строение «под ключ». Перед этим неплохо изучить рынок предложений фирм – подрядчиков. Важно, чтобы ими были проведены геодезические изыскания с выяснением картины о том какая почва и какова глубина залегания грунтовых вод.

После того как Вы оградите участок, дальнейшим шагом будет выбор строительного материала, но здесь нужно уметь чётко увязать Ваши финансовые возможности и предложения рынка. Это всё рассматривается в ключе – если не будет применён типовой проект. Ассортимент специалистами сводится к следующим материалам: кирпич, дерево, пено-, газобетон. И решение нужно принять после квалифицированной консультации. Нам кажется, что уже на этом этапе необходимо переходить к получению разрешения на строительство и заключению договора с подрядчиком, сделав акцент на выяснении –каков будет порядок оплаты. Финансовое обеспечение, как вариант – получение ипотеки под строительство. Установленный банками процент – 6,5 – хорошее подспорье.

Ну а дальше – периодический контроль, небольшие коррективы и ожидание момента, когда вам передадут ключи.

Изложенное - не исчерпывающий срез забот всего строительного сегмента, но основные ориентиры мы постарались обозначить.

Хорошего строения и счастливого проживания в нем!