Покупателям новостроек перечислили самые частые способы обмана

Покупателей новостроек часто вводят в заблуждение заведомо невыполнимыми обещаниями и недостоверной информацией, а договоры долевого участия могут быть составлены так, что получить компенсации в случае нарушения их прав дольщикам будет очень сложно. Об этом рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

По словам гендиректора компании «Единый Центр Инвестиций» Романа Корякина, покупатели не всегда внимательно читают текст договора долевого участия и подписывают документ на невыгодных для себя условиях. Он напомнил, что метраж квартиры отличается от проектного и рекомендовал обращать внимание на цифру расхождения, от которой возникают финансовые обязательства.

С ним согласилась адвокат коллегии адвокатов Pen&Paper Екатерина Токарева, подчеркнувшая, что для защиты интересов дольщика застройщик должен указать в договоре конкретные цифры, в пределах которых может колебаться площадь жилья и при этом не будет изменяться конечная стоимость. Необходимость данного условия минувшим летом подтвердил Верховный Суд РФ.

Не менее важно, чтобы при необходимости доплаты за увеличение площади квартиры была указана стоимость квадратного метра. Если же площадь квартиры наоборот уменьшится ниже установленного предела, то застройщик должен будет вернуть разницу, пояснила она.

Еще один момент на который следует обращать внимание – невозможность уступки права собственности на квартиру без согласия застройщика. Такое согласие может стоить покупателю довольно солидных денег, указал Корякин.

По словам Токаревой, также очень распространенным способом обмана дольщиков являются обещания, которые даются вне договора долевого участия, в рекламных буклетах или на словах. Например, при заключении ДДУ всем покупателям предлагают единую форму договора, где меняются только данные и цена объекта. Скорее всего, в нем не будет информации о том, что квартира является видовой и за нее придется заплатить больше, чем при покупке квартиры с окнами во двор или на парковку. Но через некоторое время видовая квартира может перестать быть таковой с учетом темпов и характера современной застройки, однако взыскать компенсацию за это практически невозможно, так как в договоре этого условия не будет, а застройщик не несет ответственность за планы города по передаче рядом расположенных участков под застройку.

Рассчитывать на компенсацию можно, если сам застройщик и нарушил условие договора о видовой квартире и построил перед вашими окнами какое-либо сооружение, не указанное в проектной декларации, заключила Токарева.

Ранее 9111.ru писал, что первые десять квартир разыграли среди проголосовавших онлайн.