Переходят ли долги за ЖКХ на нового собственника?

Вопрос

Переходят ли долги за ЖКХ на нового собственника?

Ответ

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Ж РФ,

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
-собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

То есть, у нового собственника появится обязанность платить за коммунальные услуги только тогда, когда он станет собственником.

Но, здесь есть исключение, и называется оно капитальный ремонт. Кроме случаев, если квартира ранее принадлежала государству.

Согласно ч. 3 ст. 158 Ж РФ,

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме

Исходя из вышеизложенного, если Вы стали собственником квартиры, в которой имеется задолженность по коммунальным услугам, Вы должны будете заплатить только за капитальный ремонт.

Если Вам понравилась моя публикация ставьте лайк и пишите в комментариях вопросы, на какие хотите получить ответ.

Если нужна помощь, записывайтесь на консультацию.