Топ-5 волнующие вопросы про покупку квартиры

1. Как избежать заманухи?

На всех ресурсах есть объявления-заманухи. Данный метод в основном используют агентства недвижимости для привлечения потенциальных клиентов. Как избежать этого?

Если нашли квартиру, а вам говорят, что ее уже нет и предлагают другую, это ловушка.

Никогда не смотрите дешёвые квартиры, если по рынку они стоят дороже.

Прежде чем заключить договор с компанией - узнайте статус компании, узнайте, сколько лет работает риэлтор.

2. От кого подарок в виде квартиры лучше: от любовника или от бабушки?

Любовник вам подарил квартиру или машину, не спешите радоваться. Сначала подайте декларацию и заплатите налог. Так как такой подарок считается экономической выгодой (статьи сорок один, двести десять Налогового кодекса).

Но если квартиру вам подарила мама или бабушка, то ничего платить не нужно, подарки от близких родственников не облагаются налогом (статья двести семнадцать Налогового кодекса).

3. Какие квартиры никогда не стоит рассматривать при покупке?

Там, где использовался материнский капитал, но детям почему-то забыли выделить доли и не собираются выделять. Там, где есть люди, которые выбыли в места лишения свободы. Там, где продавец банкрот или начал процедуру банкротства.

4. Продать квартиру и заплатить штраф равный её стоимости

Совершив эту ошибку при продаже квартиры, машины или другого имущества, вы можете заработать штраф от семидесяти до ста процентов от стоимости этого имущества.

Что же нужно такого сделать, чтобы заработать такой гигантский штраф. А просто продать имущество не резиденту Российской Федерации и произвести расчет наличными деньгами. Данный штраф за нарушение валютного законодательства, а если квартира на двоих с супругом, то штраф увеличивается на сто процентов.

5. Почему нельзя помещать кондиционер на тыльную сторону здания?

Если ты живёшь в самом центре города, то фасадная часть здания тебе не принадлежит, все что ты с ней делаешь - требует отдельных согласований с администрацией.

И чаще всего кондиционеры не разрешают выносить на фасад здания. Но если ты это всё-таки сделал, то тебе выпишут огромный штраф и заставят демонтировать его.

6. Какие недостатки покупки квартиры в человейниках?

-сроки строительства;

-нет развитой инфраструктуры;

-срывы сроков строительства;

-шум от работы инструментов, пока соседи делают ремонт.

7. Почему у 5-ти этажного дома всего пять этажей?

Есть на то две причины:

Подниматься на пятый этаж здоровому человеку несложно, а свыше уже проблематично.

В домах свыше пяти этажей должны были устанавливаться лифты, поэтому, чтобы не тратиться, в СССР строили именно пятиэтажки, чтобы обойтись без лифта.