Жить в такой квартире опасно для здоровья и жизни. Так решил суд

В квартире, где проживала семья Ивановых, закончился долгожданный капитальный ремонт.
Заключением Межведомственной районной комиссии квартира признана пригодной для проживания после проведенного в ней суперремонта. Жильцы могут жить и радоваться.
Иск в суд
Однако жильцы обратились в суд с иском к ответчику, а это не кто-нибудь, а местная администрация, а значит государственная власть, о признании этого заключения необоснованным и о невозможности их проживания в этой квартире.
В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что квартира вообще непригодна для проживания в связи с наличием в ней грибка.
Судом по нашему ходатайству была назначена очень редкая в практике микологическая экспертиза. Внимательно вчитайтесь в ее заключение, потому что жителям этой квартиры не позавидуешь.
Экспертиза
Согласно заключению судебно-микологической экспертизы, на момент проведения обследования в квартире имеется плесневое заражение воздушной среды.
"В комнате на поверхности дощатого пола обнаружена очень высокая численность плесневых грибов, относящихся к IV группе патогенности, способных вызывать микотические заболевания человека; микологическую ситуацию в обследованных помещениях можно классифицировать как неблагоприятную, проживание в них по состоянию на момент обследования опасно для здоровья людей".
Развитие плесени на пораженных материалах внутри помещений приводит к повышению концентрации вредоносных спор в воздухе всей квартиры
По микологическим показателям жилплощадь непригодна для постоянного проживания
Проживание в зараженном плесневыми грибами помещении может усугублять состояние здоровья лиц, особенно с ослабленным иммунитетом, квартира непригодна для постоянного проживания.
В ходе проведения капитального ремонта в жилом помещении выявленные при проведении микологической экспертизы недостатки не устранены.
Решение суда
Конечно, ответчик утверждал, что всё в квартире после капремонта прекрасно и жильцы просто «капризничают» Однако оснований не доверять указанному заключению экспертов у суда не имелось.
Суд удовлетворил требования моих доверителей о признании заключения Межведомственной комиссии необоснованным.
Суд обязал администрацию предоставить семье другую благоустроенную пригодную для проживания квартиру.
Стоимость такой весьма специфической судебной экспертизы была немалая. Но расходы истцов на ее проведение были взысканы с ответчика.
Резюме
Всегда надо бороться за свое право жить в здоровой среде, а не существовать и прозябать, и идти в этой борьбе до конца. Даже если для этого надо судиться с органом власти.
Автор – адвокат Стрикун Галина Владимировна, gallina1946@yandex.ru
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Победить в суде- это пол дела,а вот реально получить жилье по решению суда... Можно ждать годами и ничего не дождаться.
Кто хочет , тот делает.
Кто не хочет, тот не делает, потому что считает, что " всё равно не дадут".
За неисполнение решения суда подавайте в суд на судебную неустойку, и пусть администрация платит пока не исполнит решение суда.
к сожалению, суд не удовлетворяет даже расходы на адвоката в полном объеме. К примеру, наши знакомые заплатили по договору 30т (это сейчас практически минимум!!), а им возместили 10т!!!
Расходы на адвоката - это другие виды расходов, их суд вправе уменьшить в разумном размере, судебная неустойка, если назначена судом и решение вступил о в законную силу, не может быть уменьшена или отменена до полного исполнения решения суда, в данном случае до выдачи нового жилья.
У моей мамы в Подмосковье , на первом этаже пошла плесень , мы были в шоке, так как сделали даже специальное напольное покрытие с тем, чтобы влага не поступала с подвального помещения. Я никогда не церемонюсь с жилищниками, я им написала претензию, ответили отпиской, вызвала, чтобы составили акт ущерба. Пришли , сказали, что в подвале все нормально, но акт подписывать не стали. Я все сфотографировала и отправила в Жилищную инспекцию Московской области. Вот тут уж забегали все, как тараканы. Жилищная инспекция проверила подвальное помещение, а там выступила подпочвенная вода, заодно проверила еще и трубы, задвижки, краны , которые тоже подтекали. Потом УК работала днем и ночью, привозя песок и меняя трубы в подвале. Даже предложили все стены покрасить, иначе я бы вызвала независимого эксперта и содрала бы с них намного больше.
Надо защищать свои права, а не опускать руки. Вы оплачиваете коммунальные платежи, вам их должны предоставлять должным образом.
Согласно рекомендациям Департамента дезинсекции, дератизации и фумигации:
«Как убрать плесени и грибок в помещении. Если в доме или квартире появилась такая проблема, её решение нельзя откладывать в долгий ящик. В противном случае грибница разрастётся, и её ликвидация превратится в настоящую головную боль. Чтобы полностью избавиться от подобной напасти, рекомендуется выполнить несколько действий в определённой последовательности:
Убрать с поражённого участка всю плесень или грибок. Если они уже успели проникнуть вглубь штукатурки, её нужно счистить до самого кирпича
Плинтус, покрытый плесенью, обязательно заменить новым. Если попытаться его реанимировать с помощью специальных составов или краски, нет гарантии, что споры погибнут и не станут источником новой проблемы.
Очищенные участки покрыть дезинфицирующим раствором.
Далее помещения нужно хорошо проветрить, чтобы родезинфицированные поверхности полностью просохли.
Повторно обработать их раствором и опять высушить
Покрыть подготовленные участки бактерицидной грунтовкой глубокого проникновения
Отшлифовать поверхности и ещё раз пройтись по ним грунтовкой.
Этих мер обычно хватает для полной ликвидации плесени и грибка, если они не успели разрушить основные стройматериалы. Разумеется, нет смысла чистить стену и обрабатывать её какими-то составами, когда она уже буквально разваливается. Проще снести её и построить новую.
Если плесень или грибок только появились, с ними можно справиться самостоятельно. Для этого достаточно воспользоваться вышеизложенными рекомендациями. Но когда ситуация выходит из-под контроля, понадобится помощь специалистов. Жильцам новых квартир, столкнувшихся с такой бедой, следует предъявлять претензии застройщику. Он должен устранить ошибки, допущенные при строительстве, и обеспечить владельцам жилья заявленный комфорт. А тем, кто проживает в старых домах, нужно обращаться за помощью в управляющую компанию или специализированные службы».
как правило, такая "АДминиСрация" предоставит такую квартиру, где не захочешь....даже, простите, "сходить по большому"