Причины, из-за которых вас могут выселить из квартиры в 2021 году

Выселение из квартиры предполагает, что жилье освобождают не только от проживающего там лица, а также от его вещей и животных. Выселить можно только при наличии основания, предусмотренного действующим законодательством.

За что выселяют из жилья: популярные причины

Порядок освобождения квартиры от жильцов зависит от того, каков статус лиц, подпадающих под выселение. Собственника могут выселить, если он утратит право собственности на недвижимость.

Например, законный владелец может лишиться своих квадратных метров:

• в связи с отменой сделки;
• за долги;
• в связи изъятием земельного участка, на котором расположен МКД, на государственные или муниципальные нужды.

Граждан, занимающих жилое помещение по договору найма, могут выселить за неуплату коммуналки, разрушение жилья либо использование его не по назначению, неодноразовое нарушение прав соседей.

Во всех этих случаях выселенным жильцам не будет предоставлена другая квартира, поскольку именно их действия послужили причиной выселения.

В некоторых ситуациях выселяемым предоставляют другое благоустроенное помещение. Это возможно, если граждане лишились старого жилья в связи с:

• признанием старого дома непригодным для проживания либо таким, что подлежит сносу;
• изъятием земельного участка, на котором расположен МКД, на госнужды;
• переводом жилого помещения в нежилое;
• передачей жилого объекта религиозной организации.

За долги

Если человек является собственником квартиры и у него есть неоплаченные долги, его недвижимость могут продать, а самого его – выселить. Подобными вопросами занимается ГИС.

Однако закон запрещает обращать взыскание на единственное пригодное жилье должника, за исключением объекта, являющегося предметом ипотеки.

Другими словами, если у человека только одна ипотечная квартира и нет другого жилья, то в случае неуплаты по кредиту шансы лишится недвижимости очень высоки.

Если человек не платит коммуналку, это также может стать причиной выселения. Однако это правило работает в отношении лиц, занимающих жилье по договору соцнайма.

Такие жильцы являются не собственниками, а нанимателями. Они имеют определенные обязанности, в том числе – вовремя платить за услуги ЖКХ.

При невнесении платы более чем за 6 месяцев наниматели могут быть выселены по решению суда принудительно.

Отмена сделки

Если суд признает сделку купли-продажи, дарения или мены недействительной, то квартира будет передана прежним собственниками. Это значит, что новый хозяин вынужден будет освободить помещение.

Договор может быть аннулирован в случае, когда:

• сделка была осуществлена лицом, не имеющим право на ее совершение;
• нарушена форма сделки;
• договоренность признана мнимой или фиктивной.

За нарушение правил добрососедства

Граждан, которые занимают социальное жилье, также могут выселить за бесхозяйственное обращение с квартирой, нарушение прав соседей. Например, если человек повредил окна, двери, разрушил стены либо любит устраивать шумные ночные вечеринки, он запросто может остаться без крыши над головой.

Лишится жилья пользователь рискует и в том случае, если он использует жилплощадь не по назначению, например, организовал в квартире мастерскую для починки обуви.

https://zen.yandex.ru/media/lawkin/prichiny-izza-kotoryh-vas-mogut-vyselit-iz-kvartiry-v-2021-godu-61117b22ba7bfa53f83f4dcb