Налоги при отчуждении недвижимости в ДНР
Юристы компании "Правоград" подготовили подробный материал, в котором рассказывают о налогах при отчуждении недвижимости в ДНР.
Адвокаты Донецка помогут заключить договор по отчуждению недвижимости – подготовят документы, определят риски и проверят юридическою чистоту сделки. Рассчитают налоги и подскажут, в каких случаях налог на недвижимость физических лиц платить не придется.
Звоните по телефону +38 (071) 319-71-39 или оставляйте заявки на сайте.
Что такое «отчуждение недвижимости»
Отчуждение имущества представляет собой переход недвижимости или права собственности на него от одного собственника к другому на основании разных сделок.
Объектами сделок может быть квартира, дом или земельный участок. Как только собственник этих объектов меняется, такое имущество в гражданском праве называется отчуждаемым.
В соответствии с действующим Гражданским Кодексом Донецкой Народной Республики (ГК ДНР) отчуждение может происходить не только в добровольной форме, но и в принудительной.
Способы отчуждения недвижимого имущества:
• купля-продажа;
• дарение;
• мена;
• рента с пожизненным проживанием и переходом права собственности после смерти владельца;
• конфискация или реквизиция (безвозмездная передача недвижимости государству).
Договора мены, дарения и купли-продажи заключаются в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации.
При заключении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом, он должен получить согласие другого супруга. В противном случае сделка невозможна.
Участники долевой собственности имеют преимущества при реализации такого имущества. В первую очередь продавец должен предложить им выкупить свою долю. Если они не приобретут продаваемую долю, продавец может продать ее любому лицу.
В каких случаях налог на недвижимость платить не нужно?
При отчуждении недвижимости налог платить не придется, если:
• имущество находилось в Вашей собственности более трех лет и перешло к Вам по наследству или по договору дарения от членов семьи;
• недвижимость была получена в результате приватизации;
• Вы стали владельцем имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
• при продаже единственного жилья (или доли на единственное жилье).
Налог при отчуждении недвижимости, полученной по наследству
В соответствии с п.3 ст.122 Закона «О налоговой системе» указан перечень выплат, которые облагаются налогом по следующей ставке:
• для нерезидентов – 10% от стоимости унаследованного или полученного в дар;
• для резидентов - 5% от стоимости унаследованного или полученного в дар имущества от лиц, не являющихся первой степенью родства.
Подробнее вы можете почитать на сайте компании.
Полезны ли для вас подобные материалы?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты