Безвозмездное пользование недвижимостью в вопросах и ответах.

Нужна ли регистрация

Нужно ли регистрировать договор безвозмездного пользования объекта недвижимости?

Эта процедура необходима если договор безвозмездного пользования заключен в отношении объекта культурного наследия или земельного участка.

Отношения, связанные с заключением договора безвозмездного пользования, регулируются главой 36 ГК РФ. Данная глава не содержит норм, устанавливающих требование о государственной регистрации договора ссуды, за исключением договора безвозмездного пользования объекта культурного наследия, к которому применяются правила для аренды, предусмотренные статьей 609 ГК РФ.

Договор безвозмездного пользования помещением

Необходимо ли обращаться в Росреестр при заключении договора безвозмездного пользования квартиры?

В этом случае государственная регистрация договора не требуется. Действующее законодательство не предусматривает подобной регистрации на квартиру, за исключением случая признания ее объектом культурного наследия.

Безвозмездное пользование участком

Подлежит ли государственной регистрации договор безвозмездного пользования части земельного участка, заключенный на срок менее 1 года, а также необходимо ли проведение государственного кадастрового учета в отношении в данной части земельного участка?

Если договор безвозмездного пользования частью земельного участка заключен на срок менее одного года, такой договор, а также ограничения права на земельный участок, возникающее на его основании, не подлежит государственной регистрации, данная часть земельного участка, являющаяся предметом договора безвозмездного пользования, не подлежит учету в Едином государственном реестре недвижимости

Согласно пункту 2 статьи 26 ЗК РФ государственной регистрации не подлежат договоры безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год.

Таким образом, государственной регистрации подлежат договоры безвозмездного пользования земельными участками, заключенные на срок более года.

Письмо Росреестра от 12.08.2019 №14-10498/19@