Как приватизировать квартиру?
Источник фото: victorialitvinova.blogspot.com
Что такое приватизация
Приватизация — это передача государственного/муниципального имущества в личную собственность, которая регламентируется законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон о приватизации).
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, который заключается органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Кто может участвовать в приватизации
- Лица, указанные в договоре социального найма и прописанные в квартире,
- несовершеннолетние дети, даже если:
1) они никогда не были прописаны в квартире, но в ней прописан один из их родителей;
2) были прописаны в квартире, но затем выписаны из нее и прописаны в другом месте;
3) родители сами не будут участвовать в приватизации.
Граждане, имеющие право на приватизацию, должны либо принять участие в ней, либо оформить отказ.
Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных не получится (ст. 2 Закона о приватизации). При этом, отказаться от приватизации в пользу определенного лица нельзя.
Важно:
несовершеннолетние дети не могут отказаться от приватизации.
Причина в том, что чтобы получить отказ от несовершеннолетнего ребенка, родителям ребенка нужно будет получить разрешение опеки и попечительства (п. 1 ст. 21 Федерального закона об опеке). В свою очередь, органы опеки его не дадут, так как здесь будет ущемление прав детей путем их отказа.
Источник фото:dtsz-kirovskoe.ru
Условия, при которых приватизировать квартиру не получится
- Если один из прописанных против;
- если есть неузаконенная перепланировка;
- в совместную собственность, а только в долевую.
При каких условиях квартиру приватизировать можно
- С долгами по коммунальным платежам;
- если имеется другая недвижимость в собственности Подробнее ➤;
- только на несовершеннолетнего ребенка;
- по доверенности;
- сразу после получения квартиры по договору в социального найма.
Сколько раз можно участвовать в бесплатной приватизации
Совершеннолетние граждане могут приватизировать квартиру один раз в жизни. Несовершеннолетние – 2 раза:
- один раз до совершеннолетия (18 лет);
- второй раз после совершеннолетия (ст. 11 Закона о приватизации).
Порядок оформления приватизации
- Поставить квартиру на кадастровый учет, если она в нем не состоит;
- собрать необходимые документы;
- подать документы в орган, который уполномочен в приеме этих документов;
- после проверки документов сотрудники уполномоченного органа составят договор приватизации, которые необходимо будет подписать всем участникам приватизации;
- подать документы в МФЦ для регистрации квартиры в собственность.
Обращаю внимание, что это общий порядок действий и список необходимых документов. Однако в каждом регионе порядок приватизации квартир и список необходимых документов отличаются, потому как у каждого имеется свой официальный административный регламент по приватизации. Поэтому перед оформлением приватизации сначала стоит проконсультироваться в отделе приватизации администрации района по месту проживания.
Источник фото: sutynews.ru
Жилье, которое нельзя приватизировать
- Жилые помещения в домах, которые признаны аварийными;
- жилые помещения в домах, которые расположены в закрытых военных городках;
- служебное жильё (для приватизации служебное жилье необходимо перевести на баланс муниципалитета).
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Спасибо . кому то пригодится
Тем, кто хочет отжать у муниципалитета квартиру
Ольге Александровне
Законное право
)
Здравствуйте! Коммунальная квартира будет расселена в 2022году. Нужно ее приватизировать перед этим или нет ? С уважением Тамара
Если сейчас Вы пользуетесь квартирой по договору соц.найма, Вам предоставят жильё на таких же условиях. Необходимости приватизировать её перед расселением нет.
Тамара, по какой причине будет расселение?
Расселение по программе о расселении коммуналок в С-Петербурге
построить пешеру в лесу чтобы никто не знал. опалубка для быстрого строительства тут как вариант https://www.foxblocks.com
или бурить шуруповертом с насадкой звездочка от велосипеда, 3 кубометра в день тоннель