Как приватизировать квартиру?
Краткое содержание :
Источник фото: victorialitvinova.blogspot.com
Что такое приватизация
Приватизация — это передача государственного/муниципального имущества в личную собственность, которая регламентируется законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон о приватизации).
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, который заключается органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Кто может участвовать в приватизации
- Лица, указанные в договоре социального найма и прописанные в квартире,
- несовершеннолетние дети, даже если:
1) они никогда не были прописаны в квартире, но в ней прописан один из их родителей;
2) были прописаны в квартире, но затем выписаны из нее и прописаны в другом месте;
3) родители сами не будут участвовать в приватизации.
Граждане, имеющие право на приватизацию, должны либо принять участие в ней, либо оформить отказ.
Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных не получится (ст. 2 Закона о приватизации). При этом, отказаться от приватизации в пользу определенного лица нельзя.
Важно:
несовершеннолетние дети не могут отказаться от приватизации.
Причина в том, что чтобы получить отказ от несовершеннолетнего ребенка, родителям ребенка нужно будет получить разрешение опеки и попечительства (п. 1 ст. 21 Федерального закона об опеке). В свою очередь, органы опеки его не дадут, так как здесь будет ущемление прав детей путем их отказа.
Источник фото:dtsz-kirovskoe.ru
Условия, при которых приватизировать квартиру не получится
- Если один из прописанных против;
- если есть неузаконенная перепланировка;
- в совместную собственность, а только в долевую.
При каких условиях квартиру приватизировать можно
- С долгами по коммунальным платежам;
- если имеется другая недвижимость в собственности Подробнее ➤;
- только на несовершеннолетнего ребенка;
- по доверенности;
- сразу после получения квартиры по договору в социального найма.
Сколько раз можно участвовать в бесплатной приватизации
Совершеннолетние граждане могут приватизировать квартиру один раз в жизни. Несовершеннолетние – 2 раза:
- один раз до совершеннолетия (18 лет);
- второй раз после совершеннолетия (ст. 11 Закона о приватизации).
Порядок оформления приватизации
- Поставить квартиру на кадастровый учет, если она в нем не состоит;
- собрать необходимые документы;
- подать документы в орган, который уполномочен в приеме этих документов;
- после проверки документов сотрудники уполномоченного органа составят договор приватизации, которые необходимо будет подписать всем участникам приватизации;
- подать документы в МФЦ для регистрации квартиры в собственность.
Обращаю внимание, что это общий порядок действий и список необходимых документов. Однако в каждом регионе порядок приватизации квартир и список необходимых документов отличаются, потому как у каждого имеется свой официальный административный регламент по приватизации. Поэтому перед оформлением приватизации сначала стоит проконсультироваться в отделе приватизации администрации района по месту проживания.
Источник фото: sutynews.ru
Жилье, которое нельзя приватизировать
- Жилые помещения в домах, которые признаны аварийными;
- жилые помещения в домах, которые расположены в закрытых военных городках;
- служебное жильё (для приватизации служебное жилье необходимо перевести на баланс муниципалитета).
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить: