
Не хотите вместе жить – значит, будете платить
У истории – предыстория
А точнее – даже несколько предысторий. Началось всё с того, что супруги, наевшись семейным счастьем, расторгли свой брак через ЗАГС (благо общие дети уже были взрослыми). А затем приступили к решению вопроса «кто кому и сколько должен?». Судились полтора года, в итоге имущество и деньги на счетах им Приморский районный суд Санкт-Петербурга кое-как, но поделил.
А из внебрачного-добрачного имущества у экс-мужа (доверителя) остались:
- квартира, полученная им по наследству от покойной матери;
- 1/4 доля в ранее приватизированной на четверых человек (его самого, его супругу и их двух совместных детей) другой (трёхкомнатной) квартире.
После чего в голове у человека родилась следующая цепочка мыслей: наследственную квартиру сдавать – самому проживать в «трёшке» – доходы от сдачи квартиры декларировать и налоги платить в установленном порядке.
План выглядел надёжным, как швейцарские часы, вот только был один существенный нюанс: бывшая супруга, оставшаяся жить в той самой трёхкомнатной квартире, была категорически против ежедневного созерцания своего некогда благоверного, поэтому сменила замки и на все просьбы бывшего супруга (при поддержке участкового) отвечала гордым молчанием. Поэтому ещё один иск был вопросом времени.
Новый поход
На этот раз – за определением порядка пользования жилым помещением, нечинением препятствий в пользовании жилым помещением, обязанием ответчиков (бывшей супруги и детей) передать истцу (доверителю) экземпляр ключей и не чинить ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением (той самой трёхкомнатной квартирой).
В первой инстанции всё прошло быстро и не больно:
- чинение препятствий ответчику – доказано;
- выделение истцу отдельной комнаты в пользование – допустимо.
При этом, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением при недостижении согласия сособственников не может быть отказано. Поэтому да – Приморский суд этот иск удовлетворил. Но экс-жена не смирилась и пошла в городской суд.
Железный капут
В апелляции взглянули на проблему куда более креативно, чем я думал. Лёгкий оффтоп: здание Санкт-Петербургского горсуда построено в 2013 году:
Но потолки в зале судебного заседания выглядят вот так:
Для понимания: здание Приморского районного суда – 1977 года постройки.
А потолки в нём – вполне нормальные:
Впрочем, я отвлёкся на лирику. А в городском суде случилось следующее: судебная коллегия пришла к выводу об очевидной невозможности совместного проживания сторон – в силу откровенно враждебных взаимоотношений между бывшими супругами. Поэтому вселение истца в спорную квартиру нарушило бы смысл гражданского судопроизводства, ибо спор в таком случае был бы разрешён без соблюдения необходимого баланса прав и законных интересов всех собственников жилья.
И суд, выяснив у ответчиков положительный ответ на вопрос «За экспертизу платить будете?», назначил экспертизу стоимости платы за пользование 1/4 долей истца. Ориентируясь на указанную экспертом цифру, коллегия определила:
- передать спорную квартиру в пользование ответчиков;
- взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца ежемесячно [** ***] рублей компенсации за пользование его долей, с даты вступления решения в силу;
- в удовлетворении остальной части иска – отказать.
Если перевести всю эту судебную абракадабру на русский язык, то:
- конфликтующие сособственники в одной квартире жить не должны;
- но те из них, кто остался жить в этой «нехорошей квартире», должны каждый месяц платить истцу пятизначную сумму за его долю в данной квартире.
С чем в итоге остались стороны?
Истец – с гарантированным ежемесячным доходом и формальной долей в «трёшке», которой он пользоваться не может – решение суда не позволяет.
Ответчики – с обязанностью платить истцу до конца его жизни. Либо до тех пор, пока он сам не захочет продать или подарить свою долю. Как отдельный вариант – принудительный выкуп его доли в судебном порядке.
Конфликтные отношения не улягутся – однозначно. Это тот случай, когда эмоции и долгая память всегда возьмут верх над мудростью и рассудительностью.
По факту – желаемого в полном объёме никто не получил. Ибо у каждого из фигурантов имелся свой взгляд на проблему, а у суда – оказался свой, решающий.
Правильно это было или нет – пусть каждый решает сам. Лично я ничего не хочу решать – каждый получил то, чего был достоин. И вообще, что мы за люди такие?
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Интересная история! Если честно, то у меня была похожая "семейная" история, только квартира была не приватизирована, поэтому до дележа дело не дошло, а я вынужден был съехать и уже больше десяти лет проживаю на съёмных квартирах.
Что мешает вернуться и всех построить?
Не, в той истории возраст не тот, но Вы вроде как не пожилой.
Не хочу портить им жизнь! Что касается возраста, то уже далеко не молод ,шестой десяток. ))
Да бросьте Вы стариться раньше времени.
Мне, например, уже 50, и у меня всё впереди, так-то.
А оно ему надо? Автор комментария дал четкий ответ «не хочу портить им жизнь».
Вот это идеально !!! - расстаться так, чтобы не портить друг другу жизнь. !!
Увы, большинство у нас так не умеет. Я к счастью, пока бракоразводные процессы не беру, сил нет, насколько же обе стороны упрямые в своих желаниях и хотелках.
После отпуска займусь, с новыми силами 😁
Полностью согласен. Друг дружку послали, харкнули по разу в лица, разошлись и больше не вспоминать, не шариться по страницам в инсте и т.д.
И уж тем более - не судиться, нафиг оно нужно.
Вот с этим у некоторых проблема. Меня до сих пор «отслеживают» 🤣
Ну ок, соц сети все открыто. Пусть смотрят.
О да! Тенденция в последних делах - от подачи иска до реального/фактического исполнения год-три. 🤗
За три года и «копытца» можно откинуть. Ну жизнь же.
Да знаю я таких дурачков. Их спрашиваешь - что ты там хочешь найти? - начинают мямлить, мол, да так, хочу узнать, как живёт, чем живёт... Им объясняешь - прекрасно она живёт, с другими трахается, о тебе не вспоминает, так они ещё спрашивают - почему Вы так думаете? Да потому, что люди не меняются, и всё происходит именно так, а то, что ты себе придумал в своей глупой голове, так это ты себе придумал, и это твои проблемы, но не твоей бывшей, ей на тебя начхать, и правильно делает.
Кстати, Дарья Алексеевна, ради интереса: в Вашей сумочке как расстёгивается молния по отношению к лицевой стороне - слева направо или справа налево?
Очень верные слова
Интересный вопрос. Слева направо. А что? 😁
Так, уже интереснее. А бренд, если не секрет?
А несовершеннолетние дети в этой чудной схеме где? Или с момента развода у них один родитель, а второго как будто бы и нет?
Их нет. А если есть - ну тогда это будет ещё один головняк.
Нет, сначала скажите, зачем? 😃
Ну сами напросились. Затем, что Вас жёстко обманули, ибо все мировые бренды сумочек, типа биркины, Прада, Диор, Гуччи, Луи Виттон, Майкл Корс и т.д., открываются только справа налево. По крайней мере, оригиналы. А слева направо - это палёнка. Так что заморочьте своего мужа или кого угодно, чтобы купили Вам нормальную сумочку. А эту можете толкнуть на Авито.
Ладно, проехали. Ещё вопрос - в ресторане Вы куда сумочку ставите?
Хорошо 😁
Нет, я не продаю вещи, они летят у меня в помойку в основном
Приносят специальную тумбочку для сумки.
Если брать кафе - то рядом, на диванчик
Вот, хоть тут себя правильно ведёте.
А то есть колхозницы - приходят в дорогой ресторан, губы-брови-ноготочки, вся такая мукла, и - сумочку на стол.
Типа, посмотрите все, какая у меня сумочка.
Сразу выдаёт колхозницу, ибо по этикету так сумочки не ставят.
Не говоря уже о том, что сумка - китайский ширпотреб со скидкой.
Конечно же Дарья едет в Крым отдыхать, от бракоразводных процессов? Или, ошибаюсь... на собственную дачу? Где тишина, покой и свежая редиска.
Нет, не угадали, Крым это наверное, для олигархов. И да, у меня знакомые чиновники туда часто ездят отдыхать, нравится. Меня не особо привлекает.
А в этот раз, отправляюсь На Филиппины, на остров Боракай. Буду там медитировать, на закате и в первую очередь, выключу на сутки телефон. 🤣
А, что уже и остров Баракай - НАШ? Пропустил, к сожалению новость. Но уже представляю вас отрешённую от бракоразводных процессов, в критической степени погружённую в медитацию, в глубочайшую глубину осознавания единения с космосом и беседующую с инопланетянами о бренности бытия. Что-то мне подсказывает, что практикуете конечно метта медитацию? Иначе, медитацию любящей доброты? Ps: телефон не выключайте, ставьте на беззвучку, вдруг перейдёте в состояние летаргического сна? Так, по крайней мере, вас смогут найти спец. службы юридического департамента. А то подумают, что вы с российского Баракая, переместились на планету Нибиру.
Не надо меня искать 😁
Представляйте!
Хороших вам фантазий!
Как это не искать? Без вас же всё строительство крякнет уткой, в холдинге! Какие фантазии? Я тоже медитирую, временами, на объект. Отпишите, как прибудете на остров, я сразу подключусь к вам и буду работать на ваших частотах.
Ничего страшного, юристы ваши пусть решают вопросы 😃
Мне просто отвратительна грызня, когда-то любивших друг друга людей, из-за денег и имущества. Они наказывают сами себя.
Это просто последствия когда-то сделанного ими выбора.
Они думают, что у них есть выбор сейчас, но его нет.
Остаётся только принимать последствия.
Интересная публикация, спасибо.
Да не за что.
А сумму этой самой "компенсации", когда из-за инфляции она станет неадекватной, так же нужно будет потом корректировать в судебном порядке?
Хороший вопрос, кстати.
Вот индексацию в решении суда не указали.
Поэтому я и ломаю голову - идти за разъяснением или потом с отдельным иском?
Года, скажем так, через два, когда инфляция поскачет.
Когда же мне покажут фото "доли" в квартире и виртуозов, которые могут пользоваться обыкновенными дробями. Нормальные люди при недостижении согласия продают квартиру, получают свои доли в натуре и разбегаются в разные стороны. Доля это деньги и никакой другой натуры у них нет. Помещений занятых под доли просто не существует, ну не бывает их и всё. В тоталитарном "совке" тоже разводились, разменивали квартиру, разъезжались. Тогда просто не было соПственников не пойми чего, околпаченных в том числе и судами.
Я упростил решение суда, для понимания обычных глубинариев.
Не всем же, как Вы, быть обладателями сокровенных познаний.
Согласен. Поэтому суд, при определении порядка пользования ориентируется не на условные цифры в обыкновенных дробях (хотя и на них тоже), а на возможность выделить реальное изолированное помещение для пользования истцом и иными лицами, проживающими в квартире на законных основаниях, с учётом возраста, половых различий, потребностей и т.д.