Есть ли смысл в 4-комнатных квартирах?

4-комнатные квартиры, на мой взгляд, - это самые недооценённые из всех вариантов городской жилплощади. Явление это во многом удивительное. Зачастую их покупают от безысходности, когда не могут найти хорошую «трёшку» или «двушку». Я считаю, что 4-комнатные квартиры – во многом жертвы стереотипов.

Это вдвойне странно, ведь компоновка из 4 комнат – это типовое решение. Во всех «классических» вариантах есть проект таких планировок. И «сталинка», и «хрущёвка», и «брежневка», и «улучшенка» располагают несколькими стандартными вариантами 4-комнатных квартир.

При этом жить в таких квартирах – это выбор очень немногих. В советское время, когда жилплощадь выдавалась государством, это мотивировалось составом семьи и её размером. «Стандартные» советские семьи с двумя детьми жили в городе в 2-х-комнатных или 3-х-комнатных квартирах. По крайней мере, в 70-х и 80-х годах это считалось нормой.

Если такая семья ютилась в одной комнате – это считалось «стеснёнными» условиями. Напротив, 4 комнаты – стереотип приписывал как избыточный комфорт.

Именно стереотипическим видением можно объяснить такую непопулярность 4-комнатных квартир сейчас. В современном обществе люди сами выбирают, где жить. Но спрос есть только на 1, 2 или 3 комнаты в квартире.

Среди моих знакомых нашлись «белые вороны». Они искали именно 4-комнатную квартиру, и в итоге купили именно её. Надо отметить, что они как раз из категории «стандартных» семей – супруги растят двоих детей.

При случае я поинтересовался – почему именно 4 комнаты? Удивительно, но разумность их выбора была одновременно очевидной и потрясающей.

4-х-комнатные квартиры по стоимости не дороже 2-х и 3-х-комнатных. Разница, если и есть, то совсем не значительная. Во многом цена определяется состоянием квартиры, расположением дома. Если не торопиться с выбором и не покупать в спешке жильё, то это становится очевидным.

Эти знакомые не торопились с покупкой. По их словам, были варианты 4-х комнатных квартир в совсем грустном состоянии, которые по цене были сопоставимы с 1-комнатными, но с ремонтом.

«Это тоже вариант, если денег совсем мало. Главное – стены, то есть купить саму квартиру. А ремонт можно делать постепенно, по мере сил и возможностей», - рассказывали они.

Другой стереотип рисует 4-х-комнатные квартиры некими «буржуйскими хоромами». «Зачем такие огромные просторы, за них и квартплата непосильная!» На практике «стандартные» планировки не делают 4-комнатные квартиры «футбольными полями». «Квадратов» там почти столько же, сколько и в 3-х-комнатных. А наличие счётчиков на ресурсы делает квартплату адекватной.

Конечно, речь идёт исключительно о типовых квартирах. В элитных домах и 2-комнатные квартиры могут быть по 200 квадратов. Но это жильё изначально не рассчитано на массовость, а скорее задумывается как эксклюзивное.

«Если площадь квартиры в целом не особо большая, то, по логике вещей, и комнаты – не огромные. Зачем квартира с кучей маленьких комнат?» - задаю я резонный вопрос.

«Это ещё один советский стереотип», - отвечают мои знакомые. «Раньше ценился простор. Если комната, то максимально большая, пусть и одна. Времена изменились, а люди – пока не изменили своё восприятие».

В послевоенное время это было особенно актуально. Ведь расселение населения начиналось с выделения комнаты на семью в коммуналке. 4-комнатные квартиры многими и сейчас воспринимаются как «полуобщежитие». То есть для большой семьи.

Мои знакомые считают иначе. По их мнению, 4 комнаты оптимальны для семьи из 4 человек. «Должна быть комната для родителей. У каждого ребёнка должен быть свой угол, своё личное пространство. И ещё общая комната, в которой никто не спит. Где все встречаются, чтобы вместе посмотреть телевизор, например.

Спальни не нужны огромного размера. Накапливать горы вещей сейчас не имеет смысла. Время дефицита товаров миновало, в моде минимализм. Нет смысла захламлять жилище».

Послушав их доводы, я пришёл к выводу, что в рассуждениях этих людей много разумного. Их решение выбрать 4-комнатную квартиру во многом изменило и моё мнение и восприятие.

Возможно, со временем такие взгляды станут более популярными, и спрос на 4-х-комнатные квартиры, их востребованность повысится. Будет ли это в ближайшее время? Будущее покажет.

По материалам https://zen.yandex.ru/media/rzm/est-li-smysl-v-4komnatnyh-kvartirah-5f9b8ae26fd57035fd27037b