Пять новых и важных изменений для владельцев квартир с 1 января 2022 года.

Кроме ежегодной индексации стоимости услуг ЖКХ в июле 2022 года, ожидаются другие важные изменения. Рассмотрим их подробнее.

1. Упрощенный вычет по НДФЛ при покупке жилья

С 1 января 2022 года вступит в силу Федеральный закон от 20. 2021 № 100-ФЗ, который внес поправки в Налоговый кодекс РФ о применении упрощенного порядка налоговых вычетов. Теперь для возврата налога при покупке квартиры ее владельцу не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ и просить ФНС проверить право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ. Налоговики проверят все сами при получении информации об изменении владельца недвижимости в ЕГРН.

Если у человека не использовано право на налоговый вычет, они направят уведомление с просьбой указать данные и подписать заявление на получение вычета. В заявлении нужно будет указать желаемый способ возврата:

уменьшением налога к уплате через работодателя;

перечислением суммы за год сразу через ИФНС.

Вернуть налог в упрощенном порядке можно будет уже за квартиры, купленные в 2021 году.

2. Новый порядок назначения субсидий на оплату услуг ЖКХ

С 1 января 2022 года вступает в силу Федеральный закон от 28. 2018 № 442-ФЗ, изменяющий условия для назначения субсидий и компенсаций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Теперь получить субсидии владельцам жилья станет проще. В них откажут только, если имеется судебное решение о взыскании долга по коммунальным платежам, вступившее в силу. То есть должники, на которых еще не подали в суд, смогут получить финансовую помощь от государства. И воспользоваться ей, в том числе для погашения задолженности.

3. Информация об аварийном жилье в ЕГРН

С 1 февраля 2022 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будут включать информацию о состоянии жилых домов. Это предусмотрено Федеральным законом от 26. 2021 № 148-ФЗ, который внес поправки в Закон «О государственной регистрации недвижимости». Теперь информация об аварийности дома стала одним из обязательных данных кадастрового учета.

Информацию о признании многоквартирного дома аварийным будут видеть все заинтересованные лица, включая возможных покупателей квартир в таком доме. И если дом, где расположена квартира, непригоден для проживания и подлежит сносу или реконструкции, у покупателя будет возможность вовремя отказаться от сделки. А владельцы квартир в таких домах смогут не доказывать аварийность жилья в диалоге с уполномоченными органами.

4.Новые правила эксплуатации жилья

С 1 марта 2022 года начинает действовать приказ Минстроя от 14. 2021 № 292/пр, которым изменены действующие правила пользования жилыми помещениями.

У жильцов муниципальных квартир, которые являются нанимателями по социальному договору по этим правилам появилась новая обязанность — немедленно принимать меры к устранению неисправностей в квартире и всего оборудования, которое в ней находится. О всех возникших поломках необходимо незамедлительно информировать наймодателя, которым выступают муниципальные власти.

Если не исполнить эту обязанность, могут привлечь к административной ответственности по статье 7. 21 КоАП РФ. Размер штрафа составляет от 1 000 до 2 500 рублей.

5.Индексация тарифов ЖКХ

С 1 июля 2022 года традиционно вырастут тарифы на услуги ЖКХ. Правительство РФ уже утвердило предельный индекс для их повышения распоряжением от 30. 2021 № 3073-р. В разных регионах РФ рост цен на коммунальные услуги составит от 3% до 5%. Больше всего подорожают услуги ЖКХ для жителей:

Москвы — на 6%;

Санкт-Петербурга — на 6,3%;

Чечни — на 6,5%;

Республики Крым и Севастополя — на 6,2%;

Республики Татарстан — на 6,2%;

Дагестана — на 6%.

Кроме того, в 2021 году Правительство РФ утвердило концепцию Антимонопольной службы (ФАС РФ) о долгосрочном тарифном регулировании. Теперь по согласованию с Федеральной антимонопольной службой регионы смогут самостоятельно утверждать предельные индексы для повышения цен на коммунальные услуги на несколько лет вперед.