Шишкин Виталий Михайлович
Шишкин В МПодписчиков: 45783
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг9.7М

С 2022 года вырастет кадастровая стоимость жилья. Подорожает жилье, повысится арендная плата и увеличатся платежи

4 355 просмотров
2 999 дочитываний
84 комментария
Эта публикация уже заработала 156,55 рублей за дочитывания
В конкурсе публикаций от 03.12.2021 эта публикация заработала 250,00 рублей
Зарабатывать

В данной статье речь пойдет о росте кадастровой стоимости жилья с 2022 года.

Кадастровая стоимость подрастет с Нового года

Со следующего года увеличится кадастровая стоимость жилья. В частности, в Москве примерно на 21 %. Что касается коммерческой недвижимости, то она тоже повысится в цене где-то на 3–8 %.

Мы с вами понимаем, что кадастровая стоимость зависит от нескольких вещей. Играют роль год завершения строительства дома, район расположения, материалы постройки, этаж, транспортная доступность и так далее.

Понятное дело, что жилье в центре будет стоить дороже, чем на окраине. А при прочих равных более современное и новое жилье по стоимости будет превышать более старое.

Увеличение кадастровой стоимости, безусловно, отразится на стоимости жилья и другой недвижимости, арендной плате и других моментах, о которых пойдёт речь ниже.

Это скажется на ипотеке

Если вы соберетесь оформлять ипотеку, то банк будет смотреть на кадастровую стоимость при принятии решения и будет сравнивать с ценой, которая будет фигурировать в договоре купли-продажи.


И если цена в договоре будет указана значительно ниже кадастровой стоимости, то банк может и отказать в ипотеке.

Увеличение кадастровой стоимости скажется на размер налога на имущество, НДФЛ, госпошлинах

У нас размер налога на имущество зависит от кадастровой стоимости. Соответственно он тоже вырастет. Кроме того, увеличится НДФЛ, который будет взиматься при продаже, дарении недвижимости. Также увеличится госпошлина. Например, вы построили дом и обращаетесь в суд с иском о признании права собственности на него, тогда нужно платить больше госпошлину.

Выход из положения.

Оспаривание кадастровой стоимости! Но эта возможность есть не всегда. Чтобы уменьшить грядущие платежи, можно попытаться оспорить кадастровую стоимость. Но это возможно далеко не всегда. А только тогда, когда вы будете видеть, что кадастровая стоимость будет значительно превышать рыночную стоимость (определяется независимым оценщиком), есть смысл обращаться по вопросу обжалования оспорить кадастровую стоимость можно через специальную комиссию Росресстра, а также в судебном порядке.

Прошу вас оценить мою публикацию, поставив положительный лайк. Отдельное спасибо тем, кто оставляет комментарии к моим публикациям (желательно от 100 символов). Я благодарный человек. И поэтому ответный лайк или комментарий вам обеспечен.

84 комментария
Понравилась публикация?
283 / -4
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Шишкин Виталий Михайлович
Комментарии: 84
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Русаков Евгений Викторович

Очередной шаг в сторону концепции "люди - вторая нефть".

+28 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
Сергей В

Нужно больше собирать налогов, государство заботится о народе.

+19 / -1
Ответить
Валентина

О народе или собственном кармане, в который всё уходит, как в бездонную пропасть.

+8 / 0
Ответить
Сергей В

Народ это знает и согласен.

+4 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
Пахолкова Наталия Сергеевна

Спасибо за статью! Вот такие новогодние " подарочки" нас будут ждать.

+20 / 0
Ответить
Людмила Александровна

Вадим Сидоров-Клинский

Напастей вал - за годом год.

Смерч нищеты, как танк "Армата"!

"Элита" к пропасти ведёт -

За веру власти нам расплата.

Под Новый Год, гуляй народ!

Копи налоги, штрафы, беды!

А цены не положишь в рот -

Глотай слюну и славь ракеты!

+22 / 0
Ответить
Сергей Яковлевич

Скоро будет новый год

Мы услышим с телека,

Что живёт у нас народ

Лучше, чем в Америке...

+8 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Елена

А когда-нибудь у нас были другие новогодние подарочки?

+7 / -1
Ответить
Сергей Яковлевич

Помню, было в 61-ом, менял 3 рубля бумажкой в январе на 2 монеты 15 копеек. Мало показалось...

+3 / 0
Ответить
Елена

Интересно тогда было. В ходу были новые и старые дензнаки, принимали все, считали по курсу. Только копейки остались копейками. Мы тогда нажились на этих копейках.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
DELETE

Думаю что это не последний "подарочек" на Новый Год.

раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (3)
Людмила Р

Кадастрация есть лохотрон, который жулье и придумало.

+16 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
Илюнцев Александр Юрьевич

Чтобы уменьшить грядущие платежи можно попытаться оспорить кадастровую стоимость.

+10 / -1
Ответить
Игорь

Если повезет конечно,но налоги вырастут сразу.

+9 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Показать комментарии (84)
Бабкин Михаил Александрович
Подписчиков 67188
02.07.2024, 19:05
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг28.9М
Регистрация по месту жительства является важным юридическим действием. В народе ...
Подробнее
Неинтересно
-9
64
Шмидт Александр Александрович
Подписчиков 21618
01.07.2024, 13:06
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг18М
С 1 июля 2024 года в России отменена программа льготной ипотеки под 8%. Это приведет ...
Подробнее
Неинтересно
02:11
Поделитесь этим видео
-5
85
ЗоЯ Ивановна
Подписчиков 908
26.06.2024, 13:53
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг5.6М
Здравствуйте, дорогие читатели! Минфин предлагает значительно повысить госпошлину за развод.
Подробнее
Неинтересно
0
97
Елена
Подписчиков 123
позавчера, 18:07
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг148к
Периодически нам приходится задумываться о новом жилье. Даже если собственная квартира уже есть,...
Подробнее
Неинтересно
0
2
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 98209
позавчера, 14:03
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг24.4М
Краткое содержание:1. Введение2. ОбсуждениеЗдравствуйте дорогие друзья и посетители ...
Подробнее
Неинтересно
0
35
Пяткина Лилия Раульевна
Подписчиков 750
10.07.2024, 14:34
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг90.3к
Развод и девичья фамилия с 1 января 2025 года очень дорого обойдутся. Сегодня ...
Подробнее
Неинтересно
0
9
...Мила
Подписчиков 25
09.07.2024, 19:37
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг68.4к
В последнее время очень часто читаем о мошеннических действиях с недвижимостью. Заказали ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Ясавиев Ильнур
Подписчиков 16
09.07.2024, 19:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2212
Система для юристовparalegal.su обновилась до версии 1.2.0. Обновление принесло:- для калькулятора ...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Чубуров Эдуард Эдуардович
Подписчиков 3801
09.07.2024, 18:26
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.5М
Определение Верховного суда N 11-КГ21-18-К6 закрепило, что делать если сторона по делу - умерла.
Подробнее
Неинтересно
0
1
Семенова Ольга Юрьевна
Подписчиков 9419
08.07.2024, 13:25
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг8.8М
В России готовятся изменения в законодательстве, призванные помочь гражданам, лишившимся ...
Подробнее
Неинтересно
-1
26
Мария
Подписчиков 601
04.07.2024, 17:56
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.6М
Ранее я уже писала о своем споре с хозяйкой арендованной мною квартиры.Кто не читал - переходите по ссылке:...
Подробнее
Неинтересно
0
24