Любились, женились, а теперь развод! Что же с ипотекой?

Как это случается с многими, любовь была большая, а ипотека еще больше на маленькую квартиру-то.

Лучше на берегу, конечно, обо всем договариваться, причем юридически, чтобы не стать заложниками правил, которые действуют по умолчанию. И с ними придется считаться, как ни крути. Как и придется, не приведи Господь, воевать со своей второй половинкой (уже бывшей).

Итак, что делать, если на носу развод, а на всем остальном – ипотека и долги?

Согласно букве закона, все имущество, приобретенное в браке – общее. Причем не важно на кого оно было оформлено, так что тут тоже не схитришь!

Но есть и хорошая новость, несовершеннолетние дети никак не влияют на раздел нажитого имущества, поскольку пока малы и отношения к родительской собственности и долгам не имеют.

Однако, если в вашей ипотеке задействован материнский капитал – другое дело. В этом случае, дети имеют право на доли в ипотечной квартире, что справедливо, ведь вы их денежки употребляете на благо семьи. Но семьи ли в долгосрочной перспективе?

Также стоит учитывать, что имущество, которое приобретено до брака – тоже попадает в графу под горьким названием «совместно нажитое». Это касается той ипотеки, которая взята до замужества, а выплачивается в ходе него. Ведь деньги в браке – общие, а значит и выплаты такие же.

Все-таки ужас говорить о браке – «в ходе него», но увы. Его ход не всегда гладко идет, поэтому лучше сразу предупредить себя и вооружиться, как говорится.

Однако не стоит отчаиваться. Брак не всегда значит развод, а развод значит не только дележку нажитого имущества. Он значит, что супругов ждут и совместные обязательства по выплате ипотечного кредита.

Какое же это приятное чувство! Как же хороша ипотека в этом плане. Сколько разводов на нашей памяти, когда бедная женщина или (редко) мужчина оставались по уши в долгах. И никаких шелков при этом у них не было. Зато были иждивенцы вместо них, но тоже на шее.

В общем, друзья не глупите! Свадьба – бегите к юристам. В наш век отсутствия дуэлей и потрясающей непостоянности стоит относиться ко всем и ко всему с умом и опаской. А именно – дружить с брачными договорами.

Но, если уже поздно и вы согрешили против себя, заключите нотариальное соглашение на старте развода.