КАК ПРОВЕСТИ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

✔Процесс межевания земельного участка начинается с подготовки следующих документов:

➖заявление, составленное в свободной форме;

➖документ, удостоверяющий личность (паспорт);

➖доверенность, нотариально заверенная (при обращении представителя);

➖выписка из ЕГРН (либо свидетельство о праве собственности);

➖правоустанавливающие документы на земельный участок (договор дарения, купли-продажи, и другие);

➖кадастровая выписка на земельный участок;

➖кадастровый паспорт территории;

➖справка из БТИ об отсутствии строений на участке;

➖кадастровые паспорта (при наличии строений).

✔С документами обращаемся к кадастровому инженеру для проведения работ. С ним или землеустроительной организацией, где он работает, необходимо заключить договор (как найти и проверить кадастрового инженера рассказывала ранее).

✔Далее выбираем определенный день, когда приедет кадастровый инженер на ваш участок и проведет все необходимые работы. Все работы выполняются в соответствии с договором подряда. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками.

✔По результатам проведенных работ необходимо ознакомиться с проектом межевого плана, подготовленного кадастровым инженером. Условия ознакомления прописываются в договоре подряда.

❗Очень важным моментом является согласование границы с собственниками смежных участков. Это делается путем направления им извещения на электронный или почтовый адрес. Если найти их не удалось, публикуется извещение в местной прессе. Будет считаться, что они уведомлены, даже если не прочитают это объявление.

✔После согласования границ, собственник, либо кадастровый инженер (при наличии нотариальной доверенности) подает заявление и межевой план в орган регистрации прав.

✔Орган регистрации прав проверяет представленные документы на соответствие требованиям. Если никаких нарушений нет, то по результатам государственного кадастрового учета земельного участка заявителю выдается выписка из ЕГРН.