Как оспорить Устав СНТ?

Ситуация: при подготовке к собранию правление ознакомило членов товарищества с проектом Устава. На общем собрании утвердили Устав в новой редакции.

А дальше оказывается:

• утверждали Устав в одной форме, а зарегистрировали в другой (правление ознакомило с одним проектом, а зарегистрирован был другой);
• каких-то пунктов Устава не было в проекте, а в окончательной форме появились;
• либо, какие-то пункты Устава противоречат закону.

Причины, по которым Правление или Председатель так поступили могут быть разные:

• получили протокол ОС с положительным голосованием, зарегистрировали то, что хотели (нагло, но встречалось);
• после голосования решили дополнить Устав пунктами «как у соседей» или «вспомнили», (не проводить же собрание еще раз, тем более делаем как лучше);
• после голосования внесли изменения, не понимая, что Устав не выше закона, если закон и Устав говорят разное – работает закон и что «если это есть в Уставе» - это не становится обязательным для всех (а у нас в Уставе так написано).

Очень часто, Правление, Председатели, да и садоводы обращаются с просьбой проанализировать Устав. Как на стадии проекта, так и с уже принятым Уставом.

Если это юридический анализ проект – отлично, можно избежать многих ошибок и недочетов.

Если это юридический анализ действующего Устав – хорошо, можно точно так же избежать ошибок, и при необходимости внести изменения на ближайшем собрании, принять решение по вопросам, которые не включили в Устав или утвердить необходимые документы.

Принятие Устава в новой редакции, так же и изменение пунктов Устава – компетенция общего собрания. Только общего собрания, причем, квалифицированным большинством – 2/3 от присутствующих на собрании членов. Не иначе. И тем более изменения не по решению Правления.

В случаях, если один или несколько пунктов Устава противоречат закону – их можно признать недействительными.

В случае, если зарегистрирован другой Устав или Устав принят с нарушениями процедуры (не уведомили, не ознакомили, не было кворума и т.д.) – весь Устав признается недействительным.

Происходит это в судебном порядке.

Требование в суд будет соответствующим:

• о признании недействительными пунктов Устава, утвержденного решением общего собрания.
• о признании недействительным решения общего собрания об утверждении Устава в новой редакции.

Исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту нахождения СНТ.

Признание недействительным пунктов Устава – в случае, если нарушений в проведении собрания не было, но какие-то пункты противоречат закону. Весь Устав оспаривать не надо. Срок исковой давности по таким требованием 3 года.

Признание недействительным решения общего собрания об утверждении Устава в новой редакции – в случаях проведения собрания с нарушениями (нарушение порядка подготовки, ознакомления с проектами документов, отсутствия квалифицированного большинства при принятии решения и т.д.). Здесь не требуется оспаривать все собрание, если вопросов было несколько, оспариваем только вопрос, которым приняли новый Устав. Общий срок исковой давности по делам о признании недействительным решения общего собрания — 6 месяцев, и 2 года – если не знали и не могли знать о состоявшемся собрании.