Государство: кто знает о всех программах господдержки на рынке жилья?

Проблемы обеспечения жильем и трудности решения жилищных вопросов известны каждому. В такие моменты немногие справляются самостоятельно, чаще их приходится решать молодым, и здесь, конечно, нужна поддержка, без которой никак не обойтись. Обычно на помощь приходят родители, но и это не всегда выход, так как суммы стоимости квартир для многих семей даже вскладчину бывают неподъемными. Что делать, куда обратиться, как может помочь в этом вопросе государство – знают немногие.

Программы господдержки

В России действует несколько программ государственной поддержки, которые финансируются государством из бюджета, рассчитанных на помочь гражданам в решении жилищных вопросов.

Среди таких национальных программ проекты «Демография» и «Жилье и городская среда». По результатам прошедшего года, как сообщает ДОМ. РФ, российские граждане получили в 2021 году льготных 640 000 кредитов на 1,6 трлн рублей по программам льготной ипотеки на новостройки, семейной, дальневосточной и сельской ипотеки.

Что касается информированности населения по данным программам, то, по результатам последнего совместного исследования ВЦИОМ и ДОМ. РФ, около 42% россиян знают о семейной ипотеке, которая сейчас является одним из основных драйверов поддержки семей с детьми.

36% граждан осведомлены о льготной ипотеке, почти 40% — о дальневосточной и порядка 30% — о сельской.

Программа «Льготная ипотека» была запущена в 2020 году как одна из мер поддержки граждан и строительной отрасли в период пандемии. Сейчас она позволяет привлечь кредит по ставке 7% годовых на покупку жилья в новостройке или строительство частного дома.

Условиями этой программы определено, что максимальная сумма кредита для всех регионов составляет 3 млн рублей. При этом первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Срок действия этой программы определен до середины текущего года, вероятно, в связи с высокой потребностью в решении жилищных вопросов, она будет продлена. Максимальная сумма кредита для всех регионов составляет 3 млн рублей. При этом первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости жилья.

Государство, в свою очередь, берет на себя обязательство возместить банкам разницу между льготной и рыночной ставками. Список всех кредиторов размещен на сайте ДОМ. РФ, который является оператором программы.

Семейная ипотека

Ипотека с господдержкой также предусмотрена для семей, где есть ребенок, рожденный в период с 2018-го по 2022 год включительно, или ребенок любого возраста с инвалидностью.

Для всех регионов, кроме Дальнего Востока, ставка по кредиту составляет 6% на весь срок кредитования. Причем купить можно только жилье на первичном рынке и участок для ИЖС. Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, а для других регионов — 6 млн рублей. При этом первоначальный взнос должен составлять не менее 15%.

Дальневосточная ипотека

По словам Президента РФ Владимира Путина, Дальний Восток требует к себе особого внимания, там нужно сделать жизнь привлекательной в современных условиях.

«Дальневосточная ипотека» под 2% предоставляется молодым семьям, в которых супругам не более 35 лет, неполным семьям с несовершеннолетними детьми и без ограничений по возрасту — участникам программы «Дальневосточный гектар» и гражданам, переехавшим на Дальний Восток по региональным программам повышения мобильности трудовых ресурсов. Она действует до 2024 года.

По программе можно купить жилье в новостройке, а также вторичное жилье в сельской местности, в Магаданской области или на Чукотке. При этом заемщик по кредиту или его супруг должны оформить регистрацию в приобретаемом жилье. Максимальная сумма по кредиту составляет 6 млн рублей, а первоначальный взнос — от 15%.

Сельская ипотека

Что касается сельской ипотеки, то взять кредит по льготной ставке в размере от 0,1% до 3% на покупку жилья на первичном или вторичном рынках в сельской местности и малых городах могут все граждане РФ. Также на этих условиях можно привлечь средства на строительство дома.

Максимальная сумма кредита для Ленинградской области, Дальнего Востока и Ямало-Ненецкого автономного округа составляет 5 млн рублей, для других регионов — 3 млн рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15%, а срок привлечения средств — до 25 лет. Принять участие в программе можно только один раз.

Социальная выплата для молодых семей

Молодые семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут получить социальную выплату для покупки жилья или погашения ипотеки. При этом у них должны быть доходы, позволяющие привлечь кредит на покупку жилья, или же накопления, достаточные для оплаты оставшейся суммы.

Супруги с гражданством РФ в возрасте до 35 лет без детей могут рассчитывать на компенсацию 30% расчетной стоимости жилья. Семьи с детьми, где хотя бы один из родителей является гражданином нашей страны, — на 35%.

Для участия в программе нужно подать заявление в орган местного самоуправления. А расчетная стоимость жилья определяется исходя из норматива стоимости квадратного метра по муниципальному образованию, где семья включена в список участников программы.

Стоит отметить, что на получение этой выплаты существует очередь, поэтому заявку лучше подать заранее.

Погашение ипотеки для многодетных семей

Семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми могут получить средства на погашение ипотеки в размере до 450 000 рублей.

Для этого третий или последующие дети должны быть рождены не раньше 2019 года. Ипотека на покупку квартиры в новостройке, вторичного жилья или строительство дома может быть оформлена как до, так и после появления ребенка на свет.

Из старого в новое

По нацпроекту «Жилье и городская среда» также реализуется программа расселения аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года. До конца 2024 года 530,9 тысячи человек должны быть переселены из 9,54 млн кв. м непригодного для проживания жилого фонда.

Показатели программы по переселению граждан из аварийного жилья выполнили 20 регионов РФ, а перевыполнили — 48. По информации Фонда ЖКХ, за 2019–2021 годы из 4,64 млн кв. м аварийного фонда было переселено 268,96 тыс. россиян.

При этом те регионы, которые досрочно завершат эту программу, смогут приступить к выполнению новой, в которую включат жилой фонд, признанный аварийным после 1 января 2017 года. Президент РФ уточнял, что по всей стране в нее войдет более 11 млн кв. м аварийного жилья.

Таким образом, для уточнения условий и решения вопросов определения права и получения государственной поддержки нужно обращаться в местные органы власти для уточнения региональных условий и права постановки на очередь для получения господдержки.