Покупаем дом в деревне: основные правила безопасности и рекомендации

Однажды вы устанете от городской жизни и пожелаете приобрести дом за городом, возможно, даже в сельской местности.

Правила и рекомендации при покупке дома

Покупая такой дом, стоит помнить о ряде правил, чтобы получить требуемое качество. Вам придется несколько раз съездить, чтобы внимательно осмотреть дом, интернет и различные описания дома еще не гарантируют, что они соответствуют действительности.

Выбирайте участок под дом площадью около 20–30 соток, не больше, так как большой участок будет затруднительно очистить от старых посадок, ненужных построек и зарослей травы, которая может вырасти и в рост человека, если участком долго никто не занимался.

Старайтесь приобрести участок на возвышенности, так как в низине весной может быть сильный паводок, и ваша земля и дом пострадают от разлива воды, поэтому предпочтительнее было бы выбирать себе дом в деревне именно весной, когда уровень воды максимален.

Проверьте чистоту колодца, если он находится на участке. За общественным колодцем обычно следят, а вот на пустующем месте он может засориться, а то и загнить, и придется тратить деньги на его очистку. Если колодец все-таки общественный, оцените расстояние до него, чтобы потом вам было недалеко ходить за водой.

Внимательно осмотрите имеющийся сад, устраивают ли вас деревья в нем, так как сажать новые и ждать, пока они вырастут и начнут давать урожай, вам придется долго. Если в саду есть дополнительные источники для полива, например ямы для дождевой воды, то это будет отлично.

Но самое главное – это дом, именно его нужно осматривать в первую очередь, обращая внимание на каждую мелочь. Если в полах имеют щели, вздутия или провалы, учитывайте, что вам, скорее всего, придется перекрывать их целиком.

Проверьте обшивку стен и то, что находится за ней. Найдите место, где можно посмотреть на внутренний сруб дома, например, цель в обшивке или ее отсутствие.

Он должен быть сухим, не должно быть термитов и других насекомых, дерево должно быть прочным крепким, с трудом резаться ножом. Также сухими должны быть и полы, и подвальные стены, и подпорки фундамента.

Если в подвале сыро, не страшно, весной это нормальное состояние для нежилого дома, сырость выветрится за лето, также оцените уровень воды в подвале, если весной она поднимается. Не менее важна крыша, ее стоит исследовать на наличие дыр, трещин и возможностей протекания.

Также стоит поискать возможные следы подтеков по стенам и на полу, если крыша текла, это будет видно. Проверьте бревна кровли на прочность и отсутствие жучков, как вы проверяли стены.

Проверьте печку и ее состояние. Оцените, удастся ли вам провести в дом электричество, если до этого его там не было. В общем, не стесняйтесь заглянуть в каждую щель.