Лицевой счет МКД.

Вопрос к жителям МКД. Наверно все знают, что лицевой счет МКД нужен для того, чтобы отражать в нем все, что касается финансовых вопросов общего имущества, начиная от стоимости замены лампочки в подъезде и заканчивая расходами на текущий ремонт. Можно сказать, что капремонт из «общего котла» сродни лотерее. Вам могут провести его быстро за счет взносов других граждан (если ваш дом стоит в очереди на капремонт раньше других) либо вы будете ждать много лет. Качество может быть хорошим (если очень повезет) или ужасным. В любом случае жители дома мало что решают.

Личная миска», то есть специальный счет МКД, дает возможность тратить деньги только на свой дом, самим нанимать подрядчиков и контролировать ход ремонта.

Для того чтобы открыть лицевой счет МКД, в первую очередь необходимо созвать собрание собственников, на котором этот вопрос будет первостепенным. Нужно заполнить лист голосования, на котором фиксируется, сколько человек выступили за и против принятия такого решения. Если эту идею поддержало 2/3 от общего числа владельцев, то нужно оформить протокол общего собрания.

Моя мама проживает в 183 доме. Год назад нашлись собственники которые предложили открыть свой счет МКД. Были собраны подписи на основании решения проведенного собрания. И все бы было хорошо, но региональный оператор не захотел отдавать место у кормушки и отказал в открытии спецсчета. Два раза жители дома подавали исковое заявление в Красноперекопский районный суд г. Ярославля и оба раза находились причины о возвращении искового заявления. Но вот судьба вроде пошла на встречу нашим героям, им было предложено оформить новый протокол собрания и направить в Рыбинский суд для решения вопроса. Но тут появились новые подводные камни. Наступил день Х, и собственники дома вышли на собрание в количестве семи человек, трое из которых как говорит моя мама, психически больные соседи. В нашем понимании это люди с внутренними комплексами, которые еще и являются энергетическими вампирами. Они делают все наперекор, вставляют палки в колеса («вы нарушаете процедуру проведения собрания, я хочу, чтобы все в нашем доме проходило в соответствии с законом, а вы его нарушаете. Обращаясь к другим соседям – вы со мной согласны?») – при этом, сами они ничего никогда не делают и не предпринимают. Они всегда критикуют, они всегда подначивают Вас для выяснения отношения, оправданий («Вот мы сейчас все жители стоим во дворе, а вы совет дома, что вы сделали для того чтобы эту ситуацию не допустить?») и тд. Они могут так искусно «играть», что остальные соседи переходят на их сторону, разделяют их взгляды, становятся в оппозицию. Особенно при решении спорных вопросов, которые актуальны для всех (вариант формирования фонда кап. ремонта). Они сделают все, чтобы остальные соседи считали, что вы лично заинтересованы в этих деньгах, получаете подачки от УК. В общем, самые противные и гнилые люди. На этом история заканчивается и все жители остаются у разбитого корыта, так как теперь большинство жителей против своего счета МКД. А Вы как считаете кто прав? Хотя

Формирование фондов на специальных счетах обладает целым рядом преимуществ:

• разрешается начисление процентов на хранящиеся в банке денежные средства для проведения капитального ремонта.

• любой собственник помещений в МКД может получить интересующую его информацию о сумме денежных средств и операциях по нему.

• в рамках регионального законодательства может быть установлен лимит денежной суммы, по достижении которой общее собрание жильцов МКД может принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов.

• денежные средства полностью защищены по законодательству от нелегальных операций благодаря контролю банка над их расходованием.

• на денежные средства не накладывается взыскание по обязательствам владельца счета, если они не связаны с капремонтом.

• денежные накопления не входят в конкурсную массу при банкротстве владельца счета.