Услуги ЖКХ: за что вы платите и как защитить свои права
Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации по закону не просто «берут деньги», а обязаны предоставлять вам конкретные услуги надлежащего качества. Это закреплено, в первую очередь, в:...
Рост тарифов ЖКХ в 2026 году: что уже известно россиянам
В 2026 году в России снова вырастут тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Об этом ...
Категории граждан, имеющих право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг
Сегодня мы поговорим о праве отдельных категорий граждан на получение льгот и субсидий для граждан по оплате за коммунальные услуги. Обычно, речь идёт о пенсионерах, инвалидах, участников СВО,...
Россиян предупреждают: из-за назревающего коллапса в сфере ЖКХ тарифы необходимо повысить в 2-3 раза
Исполнительный директор Ассоциации предприятий ЖКХ Марк Геллер заявил о назревающем ...
Отпуск закончился — SIM-карта заблокирована. Новые правила связи для россиян и инструкция Минцифры по разблокировке
С 10 ноября 2025 года российские граждане, возвращающиеся на родину из заграничных ...
В Госдуму внесен законопроект о запрете отключения коммунальных услуг без решения суда
Кажется, у нас намечается новый законопроект. И судя по тематике — весьма неплохой. Во всяком ...
Что делать, если денег на счетах недостаточно для уплаты налогов. Новый порядок учета и погашения налоговой задолженности физических лиц.
С 1 ноября 2025 года вступают в силу значительные изменения в порядке взыскания ...
Россияне обязаны платить за вывоз мусора, даже если услуга фактически не оказывается — так решил Конституционный суд
Эта история продолжает тему, о которой я уже писал раньше. Тогда суды всех инстанций признали законным взимание платы за вывоз мусора с жителей деревни, где не было ни контейнеров, ни площадок.
Отключение коммуналки только по решению суда
На днях в ГосДуму РФ на рассмотрение поступил проект закона, согласно которому вопросы ограничения и приостановки предоставления коммунальных услуг будут решаться исключительно в судебном порядке.
В ГД предложили предупреждать об отключениях воды, света и других услуг ЖКХ по СМС
В Госдуме посчитали, что коммунальные службы недостаточно информируют граждан ...
В Государственной Думе отреагировали на жалобы, на теплоснабжающие организации
Последнее время в социальных сетях люди жаловались на работу теплоснабжающих организаций. В своих заявлениях они указывали, простыми словами, что при обращении с жалобой, получали лишь общие ответы и обещания,...
Как «Газпром» решил повесить чужие долги на всех жильцов дома — а суды с этим сначала согласились
Разбиралась классическая история: часть жильцов задолжала, а платить приходится всем. Но, вместо того чтобы разбираться с конкретными должниками, «Газпром» просто распределил долг на весь дом.
Как женщина отсудила у управляющей компании 50 тысяч рублей за сгоревший телевизор
Скачки напряжения — частая проблема даже в новых домах. Один такой скачок может ...
Как мужчина судился с УК из-за слишком горячих батарей — и выиграл
Ранее я уже рассказывал о деле, где собственница взыскала компенсацию с ресурсоснабжающей организации за холодные батареи после начала отопительного сезона. Подобные истории довольно распространены.
Как разделить лицевые счета по оплате за квартиру: алгоритм действий
Сегодня поговорим о таком интересном вопросе, как разделение лицевых счетов ...
Что то какое-то очередное разводилово! Вообще то мы оплачиваем "содержание жилья" и "кап. ремонт". Ну и с какого бодуна, должны ещё оплачивать установку счётчиков? Они что, не входят в "обще домовое имущество"?
Нет!
Да ну! Это из какого закона "постановления" следует? Ссылочку пожалуйста...
Индивидуальные счётчики не входят в общедомовое имущество, только общие.
/Всё от отсекающий кранов это собственность владельца помещения /
Не хотите иметь индивидуальный, можете за него не платить и не иметь, но тогда надо будет платить или по тарифу( чаще всего), или высчитывать расход воды по общему счётчику (не оплаченный расход ) делить на общее количество зарегистрированных в квартирах без счётчиков , а потом суммировать расход воды проживающих у вас...
А при чём здесь, Юлия, ИПУ? Счётчик ХВС и ГВС стоят в районе 1000. Установка в районе 1500. Вы что так бедны, что 3500 будите выплачивать в рассрочку, в течении 5 лет, да ещё под 9.8% годовых...)))?
Это вы к чему? / Ваше дело ставить себе ,свой собственный, счётчик или нет. И он , если стоит , к общедомовому имуществу не относится... Его покупка и установка только ваше дело и ваши затраты.. /
Вы внимательно читали о чём пишет Ваганова? При чём здесь ИПУ (индивидуальный прибор учёта)??? ОДУ (общедомовой учёт (прибор) к какому имуществу относится???
Она пишет счётчики...
При установке ИПУ у себя дома, я уже оплачивала постфактум, (в квитанции за ЖКХ , отдельной строкой) мне не нужно было рассрочки..
Похоже сложно вам объяснить, ну да ладно. Логику попробуйте включить. Если разговор о РАССРОЧКЕ на 5 лет при 9.8% годовых!!! То о каких ИПУ может идти речь, если: покупка + установка обойдётся в 3000! Вы наверное думаете, что только в Москве, население обладает такими ОГРОМНЫМИ суммами, что могут всё оплатить единым платежом, не прибегая к кредиту...)))
я что-то тоже не понял
а вы считаете. что счетчики в вашей квартире, за потребленные вами ресурсы, являются ОДИ? ) это точно с бодуна может только показаться
Вы точно юрист? Где сказано про ИПУ? Если я правильно понял (тоже юриста) Ваганову, речь о ОДУ. Не думаю, что кто то будет оплачивать установку ИПУ, которая вместе с покупкой обойдётся в среднем в 3500, в рассрочку на 5 лет, да ещё под 9.8% годовых ...)))! С какого бодуна, это вам виднее, что там вам кажется...
К ОДИ относятся общедомовые счётчики .. , находящиеся , как правило , в подвальном помещении.
п. 5 Правил, утв. пост. №491
Ну и? Они относятся к общедомовому имуществу? Если ДА, то почему мы, за их установку (замену), должны платить??? Я и так плачу за содержание жилья и кап. ремонт...!!!
ОД счётчики устанавливаются и обслуживаются, за счёт шкалы расхода на содержание оди.
А если в доме нет ОДсчетчиков, и УК говорит , что ' на сегодняшний день на счётчики денег ,пока, не выделели' ( так так деньги выделяют , чаще всего, не сразу по заявке...
А жителям , вот прямо горит..., можно вызвать или написать ЖК, и тогда , если она прикажет сделать немедленно!, .. эта установка пойдет вне плана и , да, скорее всего со счётом разбитым на все квартиры , и ,да, отдельной строкой...
У нас так уже попадались жильцы, требовали немедленного ,не прошедшего согласования (а стало быть и выделения средств) ремонта... /И Жилищная комиссия с ними согласилась, отказать УК не может , а денег не выделено ... /
Андрей Михайлович, креститься надо, если кажется и поменьше в бодуне пребывать. Где в статье указано, что речь идёт об ИПУ и квартире собственника, а не об ОДПУ? И где упоминается ОДИ? Вы - ровня с автором статейки, то, что Вам "понятно" априори, не значит, что не нужно точно указать для всех читателей.
Те счётчики, которые находятся у вас в квартире, не входят в "обще домовое имущество".
А с чего бы счётчики были в квартире и квартирным имуществом?! Где документ, на основании которого делаются умозаключения?
Есть такой документ, который определяет границы ответственности на коммуникациях. Ищите и найдёте!
п. 5 Правил, утв. пост. №491
Какие счётчики? Не понятный вопрос. Воденные, элекрическое, отопительные, или мы воздухом тоже счётчик?
Эти счётчики расположены на стояках, а стояки - общедомовое имущество. По логике, счётчики должны быть также общедомовым имуществом.
Унитаз тоже к общемку канализационному стояку пришпандорен. Что он общебомово? Уже совсем с ума посходили с этими Щетчиками и не видят, как разводят реф орматоры дураков на деньги.
Есть документ, который разграничивает ответственность на коммуникациях. Найдите и прочитайте, интернет вам в помощь.
Вы пожалуйста еще раз посмотрите где стоят водосчетчики,они ставятся на трубы ваши,а не на стояк.
Счетчики на воду ваше имущество и устанавливаются за ваш счет.
Такая умная?
Если вы умнее,тогда опровергните мой ответ.Может и я тогда их поставлю за чей то счет.Буду вам благодарна,а так бла,бла.
Счетчик не является общедомовым имуществом...
А почему мы должны оплачивать в кредит ,с переплатой, в рассрочку, но без переплаты можно,прибор установили его цена по умолчанию уже упала,это раз, во вторых почему не обнулить задолжности и уменьшить тарифы для населения, хватит обдирать людей.Отменить оброк за капитальный ремонт, опять эти деньги идут буржуину в карман!
Какому буржуину, почему Вы так решили?
Буржуин - это Правительство.
И отчисление, даже крошечных сумм, от оплаченных по каждой позиции, указанных в ЕПД, переводятся на определенные счета.
Я и раньше подозревала это, но в период неправомерного удорожания за отопление в феврале этого года, при восстановлении реального и действительного платежа за отопление на соответствующий расходу тепла за 2021 год , общаясь с работниками МФЦ, получила этому факту подтверждение.
Да и платеж = 48руб., указанный в ЕПД за запирающее устройство - кодовый замок, общей входной двери дома - переводится неизвестно кому...
Вы вроде про капремонт говорили.
Николай Иванович!
Про кап.ремонт просто упомянула...
Но, если Вас интересует этот вопрос - отвечаю:
Наш дом 1960 года постройки, ни разу не ремонтировался, не говоря уже о кап.ремонте.
Жители платили за кап ремонт сразу же после введения реновации, только один год.
Потом жители решили войти в реновацию, которую сначала нам поставили на 2029 год,
а сейчас ходят слухи, что уже перенесли срок на 2032 год... Я возможно и не доживу...
Нам сняли оплату. Но годовой сбор - не отдали, не отдают и не отдадут...
Вот в чем вопрос по реновации - "Где деньги, Зин?.."
Капитальный ремонт и реновация (программа комлексного развития территорий) - разные вещи.
Возможно, Вам поможет разобраться в том, куда уходят ваши взносы на капитальный ремонт жилого дома, моя прошлогодняя статья www.9111.ru .
Там же и некоторые ответы на Ваши вопросы. Если ваш дом включен в програму КРТ, то при условии признания его «ограниченно работоспособным» средства, собранные вами на капитальный ремонт, могут быть использованы органами власти на эту самую всеобщую реновацию жилой застройки, в том числе и на снос вашего дома. Но для этого (и для сокращения срока реновации) надо через общее собрание признать дом «ограниченно работоспособным». Порядок такого признания установлен Приказом Минстроя РФ № 610/пр от 26.08.2021 г.; про него я тоже писал www.9111.ru.
Удачи Вам!
Николай Иванович!
Все службы, отвечающие за жилой фонд все знают, даже недавно отметили все дома знаками категории состояния дома.
Наш дом, например: "пометили" категорией состояния - "Е"...
Это как раз то - о чем Вы говорите - дом "ограниченно работоспособный".
Но, если жители проведут общее собрание и примут решение на которое Вы указываете, не факт, что, решив "пойти жителям на встречу" и ускорить их переселение в новый дом, им предложат новое жильё в своем же районе, а, например, не в новой Москве, если не где-нибудь ещё подальше...
Ведь, когда "затягивали" людей в реновацию, обещание "руководителей", что переселение будет в этом же районе, многих жителей остаться в своем районе как раз-то и устраивало...
Вообще-то это нормальная градостроительная практика всех времен и народов, так сказать.
Нью-Йорк в начале 19-го века: окончательную всем теперь знакомую прямоугольную планировку создавала комиссия из трех человек с широчайшими полномочиями на снос улиц, парков и зданий, что вызывало вполне понятное недовольство землевладельцев - несмотря на выплату компенсаций.
В СССР 60-х годов прошлого века светлой памяти бесплатное жилье тоже выделялось не где гражданам заблагорассудится, а согласно генеральным планам, где дешевле и быстрее можно было построить дома - все эти Новые Черемушки возникали на окраинах.
Николай Иванович:"Вообще-то это нормальная градостроительная практика всех времен и народов, так сказать."
Вообще-то реновация тем и отличается, что жителям гарантировали получение нового жилья в своем же районе, а иначе многие бы отказались от вступления в реновацию.
Если по статье 4 Закона г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве" гарантируется жилье в том же районе, то при нарушении этого условия - не подписывать договор мены, в рамках которого условия сделки должны устраивать обе стороны. Несогласие оформлять, разумеется, в письменном виде и направлять в адрес уполномоченного органа, в Москве, насколько я знаю, ДГИ.
А куда идёт оплата коммуналки? Кто хозяева всех этих компаний? Ну а капитальный ремонт-это вообще разводилово.
Анатолий! Спасибо за пост. Я этот же вопрос - о компании - задала в МФЦ. Есть какая-то компания, которая производит капремонт в нашем районе (он на 2034г. намечен - как Валентина правильно сказала - а доживу ли я?). Никаких контактных данных не дали. Ищите сами. Вот и весь ответ.
Людмила Александровна, в МФЦ этого совершенно не обязаны знать - это не их функции.
08/04/22 в ответе Валентине я дал ссылки на статьи, в одной из которых подробно описал, где искать деньги на капремонт. Они аккумулируются в Фонде капремонта каждого региона. Подрядчиков на сам ремонт Фонд обязан подыскивать в порядке, который регламентирован законом 44-ФЗ. Процедура нудная и нескорая. Чтобы попытаться сдвинуть сроки - надо обращаться именно в это Фонд.
Николай Иванович! Спасибо за информацию!
Не за что, Людмила Александровна.
Андрей: "Отменить оброк за капитальный ремонт, опять эти деньги идут буржуину в карман!"
И не только эти. От каждой позиции, указанной в ЕПД, и оплаченной жителем списывается какой-то процент в пользу, как Вы обозначили - буржуинов.
Подтверждение своим подозрениям я случайно получила, когда переоформляла в МФЦ неправомерно выставленный платеж по отоплению за февраль месяц 2022г, поняв, что от каждого платежа, обозначенного в ЕПД, даже небольшая сумма, перечисляется неизвестно куда... Можно только догадываться...
А выставляемая оплата =48руб., оплачиваемая ежемесячно жителями за кодовый замок на входной дери подъезда, вообще перечисляется... "в никуда"... Можно только догадываться -куда?..
Валентина! Вы абсолютно правы. Отопление. Прислали квитанцию за февраль на 10,5 тыс. А некоторым и на 20... Мэра завалили жалобами. Хотя в квартире была зимой холодина, долг за батареи не отменил. разбросали на 12 месяцев. Новую квитанцию не прислали за февраль вообще. Нашла на Мос.ру только счет. Оплатила. А за квитанцией хромала с палочкой (2 автобуса) в безмерно заботящийся о нас МФЦ. На очереди Сбербанк. Квитанции. И чтобы с чеком, синей печатью и подписью должностного лица (указать, какую должность занимает).
Валентина! Спасибо за пост. Друзья по несчастью. Писала о февральских квитанциях в Москве. Выше. Перерасчет сделали. НО! Квитанцию не прислали. Сама ходила в МФЦ. Чтобы чек прикрепить и проверить правильность расчета. Теперь надо каждую квитанцию проверять с калькулятором!
Андрей, это просто выкачка денег. Про счетчики, я думаю, имеется ввиду, кто не сможет сразу оплатить, то может оформить кредит под 9,5%.
А пени с какого перепугу 9,5% , это просто грабеж среди бела дня. Сейчас намного меньше . Уже три шкуры содрали с народа и продолжают это делать
Спасибо за публикацию. Не получая бумажные квитанции, мы не сможем узнать о тарифах, расчетах, льготах. Столкнулась только что. Квартира приватизирована в 2014г. Оплачивали счета. Оказалось, мы, якобы платили не как собственники, а как наниматели. И приклеили нам долг с 2015г. почти 9 тыс. Хотя квитанции включали в себя капремонт. И не было графы "найм". Именно за это и бухнули долг. Кто это сделал? МФЦ! Все документы оформлены правильно (только что оттуда, из родного районного МФЦ). Теперь разборки. Сбор документов, копирование их. Визиты в Комитет Моснедвижимости (по записи - полдня не могла дозвониться - бросают трубку). В МФЦ помогли записаться. Бегать и бегать. Главное - совет оплатить за март более 14 тыс - квитанция такая. Хорошо, что бумажная - без нее не разобраться. Выяснили наличие переплаты в 6 тыс. А срок давности? Они об этом и не говорят! Похоже, в суд идти придется. С бумажными квитанциями.
Не надо ходить ни в какой суд. И вообще, если у Вас долг с 2015 года, успокойтесь и ничего не выясняйте и не платите. Пусть заинтересованное лицо (УК или другое) обращается в суд с иском о взыскании. А Вы в суде заявите о пропуске истцом срока для обращения с исковым заявлением (3 года с 2015 года) и суд автоматом откажет в удовлетворении иска.
Ничего подобного.
Суды у нас считают ворон. Мне насчитали мнимые долги с 2006 по 2021. И суд не принял во внимание ни наличие квитанций, ни срок давности. А"Жилищник"
района Ивановское просто хулиганит. Ни перерасчётов, н услуг.
Павел! Спасибо за пост. Все верно. Нет у меня задолженности. все оплачивали во-время. МФЦ выставляет квитанции? Они и намудрили. Толком не могут объяснить, откуда задолженность. То мы ни собственники по квитанциям, одновременно, ни наниматели. И так несколько раз. За ошибки МФЦ я должна платить? Квитанцию дочь оплатила. Теперь взыскивать эту же сумму в Жилищном комитете Москвы.
Установку счетчиков вообще, по- хорошему должны оплачивать не граждане, а предоставляющие услуги компании им ведь нужен учет
Учёт нужен всем и ук и жильцам! Ук смотрит по счётчика утечки потери воровство и обще домовые расходы! Жильцам что бы не платить по норме 11000 литров с человека а по факту. Ук не выгодны счётчики квартирные :некуда потери списывать. Все трубы после водной запорной арматуры пренадлежат жильцу!
еще в 90-е, когда появились эти счетчики воды - мы установили - потому что нас было двое - и сразу платить стали намного меньше - чуть ли в два раза!
А также у кого было прописано много, например, дети и внуки, а живут отдельно - им тоже выгодно было по счетчикам платить... а вот у кого, наоборот, прописан один, а живет целый табор народу - те счетчики до последнего не ставили - им выгоднее по общему тарифу платить...
Вот так управляющие компании и несут убытки. Поэтому что так что так управляйки в опе!
"... с апреля этого года бумажный вариант привычных квитанций по оплате становится уже необязательным. Им на смену приходит новый платежный документ, утвержденный приказом Минстроя. Форма этого документа будет единой для всей страны, всех регионов".
Ирина Станиславовна, поясните, пожалуйста, какова же форма этого нового платежного документа? Электронная?
Благодарю.
Николай Иванович! Спасибо за пост. Похоже на то. Распечатывай сам. Иди и покупай золотую сейчас бумагу А4. А у кого (стариков) нет ни компа, ни принтера? КАК?
А так. Так же, как древняя старушка из полузабытой деревни любое заявление в администрацию должна теперь подавать через госуслуги.
Николай Иванович! Увы и ах! Ладно я, "продвинутая" пенсионерка. А в доме есть и те, кто и компа не имеет. Безобразие.
Перепишите номер счёта со всех квитанций и спокойненько после первого числа с этой бумажкой в любую точку где можно оплатить, там уже всё у них в компьютере должно быть. Уже не первый год некоторые услуги, в основном за водоснабжение и электричество так оплачиваю. Квитанции приходят после десятого, а оплатить надо до десятого! Вот и получается, сначала оплачиваем, а потом квитанцию получаем
Да и у молодых не всех имеется комп
Да, Ирина Станиславовна, сказали "А" говорите и "Б". Назовите номери и дату приказа Минстроя о смене платёжного документа. Это же изначально сайт юристов, каждое слово необходимо подтверждать существующим документом, а не "лить воду".