Процедура покупки квартиры

Приобретение новой квартиры - дело приятное, но очень хлопотное. Предвкушение переезда в новое жилье может омрачиться многими "подводными камнями". Рынок недвижимости - это уютное пристанище для различного вида мошенников.

Прежде всего, вы должны выбрать квартиру для покупки. Следующий этап - очень досконально изучите все документы на квартиру. Насторожить может цена недвижимости, которая ниже рыночной. Квартира может быть отягощена договором аренды, залога и т. д.

Другой вариант: в квартире прописан не достигший совершеннолетия гражданин, который не участвовал в приватизации. Ранее в квартире мог проживать недееспособный человек, права которого были нарушены. Все это может послужить основанием для рассмотрения дела в суде.

Более привлекательным по цене является покупка квартиры в новостройке. Но и в этом случае тоже надо быть осторожным. Все слышали, как часто фирма просто исчезает, еще не закончив строительство. Вернуть свои вложения будет очень проблематично.

Теперь повторим все по пунктам:

1. Проверка всех документов (подлинников, а не ксерокопий)

2. Внимательное изучение всей истории выбранной квартиры

3. Обращение к грамотному юрист

Для гарантии возврата ваших денег, в том случае, если в суде условия соглашения признают недействительным, можно заключить договор титульного страхования.

Заключение такого договора со страховщиками, также дополнительный способ проверить квартиру. Страховая компания более тщательно проверит историю квартиры, чтобы обезопасить себя.

Юристы советуют не пренебрегать простым общением с людьми. Вы можете пообщаться со своими будущими соседями, поспрашивать о том, кто проживал в квартире, как часто менялся хозяин.

Когда вы все проверили, можно переходить к договору. Здесь важно прописать реальную стоимость квартиры. Если сделка будет расторгнута, то вы полностью вернете деньги.

Передачу денег лучше произвести, взяв в аренду банковскую ячейку.

Предусмотрев все возможные риски, вы будете гарантированы от неприятностей. Приятных вам приобретений!