Ипотечный кредит: как правильно выбрать?

Безусловно, сегодня каждый мечтает о собственной квартире, в которой будет приятно растить детей или просто отдыхать на диване с книжкой. Однако далеко не каждый может позволить приобрести такую роскошь.

Некоторым счастливчикам достается квартира в наследство. Но, учитывая быстрый рост цен на недвижимость, приобретение нового жилья по карману лишь тем людям, у которых месячный доход в разы превышает среднестатистическую небольшую зарплату в несколько раз. Остается только один выход – взять ипотеку в банке.

Ипотечный кредит – это ссуда, которую предлагает банк под залог недвижимого имущества. Под этим подразумевается, что вы становитесь обладателем жилья, а банк накладывает на это определенные обязательства. В частности, вы будете выплачивать определенную денежную сумму раз в месяц.

При выборе банка, в котором вы хотите получить услугу по выплате ипотечного кредита, стоит руководствоваться некоторыми принципами (срок, ежемесячные выплаты и процентная ставка). Считается, что Сбербанк России предлагает наиболее выгодные условия. Этот банк зарекомендовал себя как надежная организация с самыми низкими ставками по ипотеке.

На официальном сайте можно кликнуть по вкладке "Сбербанк калькулятор ипотеки" и получить всю информацию по срокам и сумме оплаты. Вы можете взять ссуду на 20 или 30 лет. Однако на практике ежемесячные платежи на этих сроках мало чем отличаются.

Следует учесть, что выплачивать нужную сумму придется на 10 лет дольше.

Например, при расчете платежа в 2 млн рублей на срок 20 и 30 лет вы получите следующую информацию: в первом случае ежемесячные выплаты составят около 19 000 рублей, а во втором – 18 000 рублей. Разница всего лишь одна тысяча. Но переплата вырастет с 2, 5 до 3,5 млн рублей.

Однако здесь есть и свои подводные камни. Например, нельзя продать квартиру, находящуюся в ипотеке, до полного погашения ипотечной суммы.

Самое приятное, что после выдачи подобного кредита заселение в новое жилье может наступить уже через месяц. Согласитесь, что стоит брать ипотечный кредит!