Подписан закон, ограничивающий доступ к сведениям из ЕГРН

Фото с сайта google.ru

Сегодня получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости может абсолютно любой желающий. Для получения сведений достаточно знать кадастровый номер либо адрес объекта недвижимости и оплатить госпошлину.

С 1 марта 2023 года доступ к сведениям ЕГРН будет ограничен. Ограничение будет касаться личных данных правообладателя недвижимости. Теперь если сведения из ЕГРН закажет третье лицо, ему не будет доступна информация о фамилии, имени, отчестве правообладателя и его дате рождения.

Данные из ЕГРН без каких-либо ограничений будут доступны нотариусам, государственным органам и кадастровым инженерам.

Кроме того, получить выписку без сокрытия информации о правообладателе смогут:

• сособственники объекта недвижимости;

• супруг собственника объекта;

• арендатор и арендодатель;
• наниматель и наймодатель;
• собственники смежных участков;
• обладатели сервитутов;
• наследники;
• залогодержатель объекта недвижимости (например, банк);
• арбитражные управляющие;
• Лица, имеющие доверенность от собственника;
• иные лица.

Для того чтобы персональные данные не скрывались, собственник недвижимости должен подать заявление в Росреестр и тем самым дать разрешение на предоставление его данных третьим лицам.

Разрешить предоставлять информацию о себе иным лицам собственник может в отношении всех принадлежащих ему объектов либо в отношении какого-то конкретного объекта.

Заявление собственник сможет подать через отдел МФЦ, личный кабинет на сайте Росреестра, личный кабинет на портале "Госуслуги".

Если собственник не даст разрешение предоставлять информацию о своих персональных данных третьим лицам, то лица, заинтересованные в получении таких сведений, могут обратиться к нотариусу.

Однако для того чтобы нотариус предоставил выписку из ЕГРН с персональными данными собственника, заинтересованное лицо должно подать нотариусу заявление и обосновать, для чего ему такие сведения необходимы. Например, для обращения за защитой своих нарушенных прав с исковым заявлением в суд.

Если основания для предоставления сведений из ЕГРН нотариус посчитает вескими, заявление будет рассмотрено в день обращения. Ну а если нет, нотариус напишет мотивированный отказ.

Также читайте:

Что делать если суд оставил исковое заявление без движения?

Что будет, если не сказать нотариусу о других наследниках?

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?