Оставил велосипед или коляску в подъезде – плати штраф

Лестничная площадка – место общего пользования

Примерно 3 года назад сын с семьёй улучшили жилищные условия – купили квартиру большей вместимости и переехали в новый дом. Дом улучшенной планировки: два дома соседних огорожены, шлагбаум, видеонаблюдение, хорошие и вместительные детская площадка и спортивная площадка. Что мне понравилось – на первом этаже в подъезде специальное помещение для почтовых ящиков и для хранения крупногабаритных вещей жителей (велосипеды, детские коляски, самокаты и т.д.).

Вопрос хранения крупногабаритной техники не праздный. По сути дела, миллионы наших жителей многоквартирных домов «сидят на крючке» контролирующих органов и в любой момент могут получить весьма внушительные штрафы.

Как недавно прокомментировала журналистам директор Ассоциации юристов города Саратова Наталья Грешнова, большая часть жителей многоквартирных домов, которые оставляют крупногабаритные вещи в подъездах, могут получить штрафы до 50 000 рублей.

Нахождение крупногабаритных вещей в подъездах попадает под действие порядка десяти нормативных правовых актов. Это и Жилищный кодекс – статьи 36 и 37 (которые закрепляют за собственником право на долю общего имущества в многоквартирном доме), и Гражданский кодекс – статья 247 (которая закрепляет, что использовать свою долю можно только с согласия других собственников), и постановления Правительства №491 и №390, и федеральный закон № 69-ФЗ от 21.12.1994 «О пожарной безопасности» и некоторые другие.

Говоря простым языком, для того чтобы размещать велосипед или детскую коляску или любую другую вещь на лестничной площадке, вам надо выполнить массу условий. Вам надо иметь согласие всех собственников (решение собрания), оставляемая вещь не может загореться и не должна гореть (мебель и стройматериалы сразу выпадают), после оставления вещи должны оставаться проходы не менее 1,2 метра шириной, вещь не занимает всю территорию, а пропорциональна доли квартиры, ну и ещё не пахнет, не привлекает грызунов, не портится и т.д.

Всё это хорошо, но противопожарный надзор легко может вас «взять на абордаж». И заставит достать свой кошелёк.

Большинство штрафов на оставление крупногабаритных вещей в подъезде выписываются по статье 20.4 КоАП РФ. Эта статья называется «Нарушение требований пожарной безопасности». Суммы внушительные:

-часть 1: для физических лиц от 5000 до 15 000 рублей;

-часть 6 (лёгкий или средний вред здоровью человека или повреждение чужого имущества из-за оставленных вещей при чрезвычайной ситуации): от 40 000 до 50 000 рублей для физических лиц.

А Правила технической эксплуатации жилищного фонда вообще запрещают хранить на лестничных площадках бытовые вещи, оборудование, инвентарь и другие предметы. Вот и пойми, какой нормативный акт применят при необходимости.

Следует отметить, что суды в основном принимают сторону управляющих организаций при их требовании к жителям убрать крупногабаритные вещи с лестничных площадок.

При планировке новых многоквартирных домов этот фактор учитывается. Хочется пожелать читателям избежать конфликтных ситуаций по этому вопросу. Как решается эта проблема в ваших домах – поделитесь опытом в комментариях.

Фото из открытых источников.

Уникальность – 93%.