Дарственная или завещание: что выбрать для передачи имущества

Многие люди даже не понимают, в чем заключаются различия между оформлением дарственной и наследованием недвижимости. Однако юридически эти две разновидности передачи имущества другому собственнику – абсолютно разные процедуры.

В чем заключается разница между завещанием и дарственной

Дарственная как документ является юридическим документом, при заключении которого собственник имущества по своему волеизъявлению передает их другому лицу в пользование и распоряжение на безвозмездной основе. Завещание представляет собой юридический документ, отражающий желание собственника недвижимости передать его в случае смерти определенному лицу (это может быть человек не из числа родственников).

Завещание может считаться законным только в том случае, если оно заверено нотариусом в установленном порядке.

Отличие заключается в том, что дарственная оформляется в присутствии обеих сторон, по обоюдному согласию лиц (дарителя и одаряемого). В собственность имущество передается еще при жизни человека, который изъявил передать свое имущество в пользование другого лица. А завещание является документом, которой составляется по волеизъявлению одного лица, являющегося собственником имущества. При составлении завещания собственник может быть спокойным и уверенным, что после смерти исполнится законно его волеизъявление.

При оформлении дарственный одаряемый человек может полностью распоряжаться переданным ему имуществом. При оформлении завещания гражданин имеет право на имущество только после смерти собственника (и то по истечению полугода с даты смерти).

Кроме того, дарственная является основание для единоличного пользования и распоряжения подаренным имуществом, а при наличии завещания имущество должно делиться между законными наследниками, которые имеют право на обязательную часть в наследстве, такая категория лиц определена на законодательном уровне.

Что лучше выбрать – дарственную или завещание

Выбор способа юридической сделки для осуществления передачи имущества другому лицу зависит от определенных конкретных обстоятельств. Для действующего собственника на недвижимость дарственная является менее выгодным юридическим документом, потому что сразу же после ее оформления лишает права на пользование имуществом. А завещание позволяет пользоваться недвижимым имуществом до последних дней своей жизни.

Для будущего владельца недвижимости выгоднее оформление дарственной, так как ее практически невозможно оспорить в судебных органах, а человек сразу же начинает владеть, распоряжаться и пользоваться подаренным имуществом.