![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/60x60/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/22/60x60/04fb3c8b6fdab286adb256f310105d01.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/22/60x60/04fb3c8b6fdab286adb256f310105d01.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202406/22/60x60/1cdfc6e7b1a29ceb0e029adc1fef2598.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202401/29/60x60/f36d9f75431f33d898322d379a2b4618.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/60x60/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202401/29/60x60/f36d9f75431f33d898322d379a2b4618.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/М.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/60x60/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/06/60x60/29829f317190d07283a2edac67c419ae.png)
Вопрос, как восстановить договор купли-продажи квартиры, актуален при дальнейшем распоряжении недвижимостью, когда одного доказательства факта владения недостаточно. Рассказываем, как это сделать.
Часто люди думают, что достаточно правоподтверждающего документа, поэтому не сохраняют правоустанавливающие. В этом случае и требуется восстановление ДКП квартиры: выписка из ЕГРН доказывает лишь сам факт наличия права собственности, но не основание его возникновения.
На практике встречаются разные ситуации, когда необходим ДКП:
Так что причины озадачиться, как восстановить утерянный договор купли-продажи квартиры, находятся. В большинстве случаев задача решаема.
Самый очевидный вариант — обратиться туда, где хранится договор купли-продажи квартиры, — в Росреестр. Вспомним последние пункты текста ДКП: там всегда указывают, сколько экземпляров составлено и куда они передаются. Запрос копии предусмотрен статьей 63 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Важно!
Допускается обращение ко второй стороне сделки, но предоставлять личный экземпляр она не обязана. Да и на заверение копии придется потратиться отдельно.
Сейчас мало где сохранилась возможность обратиться в Росреестр напрямую. Все заявления принимают МФЦ. От заявителя требуется:
Заполнить запрос помогут сотрудники. Если обращается юридическое лицо или выбран электронный способ взаимодействия с ведомством, размер пошлины меняется.
В электронном виде дубликат договора купли-продажи квартиры тоже запрашивают в Росреестре. Разве что для реализации этого способа потребуется квалифицированная электронная подпись.
Еще один вариант, где взять копию договора купли-продажи квартиры, — если сделка подлежала удостоверению нотариусом, одна копия хранится у него в архиве.
В соответствии с пунктом 25 части 1 статьи 333.24 НК РФ, за выдачу дубликата взимается госпошлина в размере 100 руб. Но нотариус взимает также плату за услуги гражданско-правового характера, так что экземпляр фактически обойдется в разы дороже.
Тогда Росреестра не существовало, и право собственности закреплялось иначе. Но это не значит, что необходимо ломать голову, как восстановить свидетельство о праве собственности старого образца.
Перенести данные в ЕГРН ничто не мешает, и это не расценивается как регистрация, и поэтому пройдет бесплатно.
Сделки с переходом права собственности на недвижимость в то время регистрировали в Бюро технической инвентаризации. Вот только получить договор купли-продажи вряд ли получится. Обычно в качестве правоустанавливающего документа это учреждение выдает справку, которую предоставляют в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Через госуслуги
У вас был положительный опыт?
Сейчас в выписке из ЕГРН не пишут фамилию владельца недвижимости.