Что делать, если кони не скачут, а избы не горят? - Тогда соседки, находясь на тропе войны, дойдут до Верховного суда, а кто-то и до неба....

Предыстория.

Две соседки жили в соседних квартирах не один год. В «хрущевке», в центре Москвы.

На лестничной площадке была ниша, как бы карман. И располагался он рядом с квартирой соседки, назовём ее Наташей.

В один прекрасный момент, другая соседка-Саша увидела, что Наташа отгородила эту нишу, установив на площадке металлическую дверь. Тем самым она получила себе дополнительную прихожую, площадью 5,4 м квадратных.
Саша возмутилась такой прихватизацией общей площади. К тому же она иногда ставила там велосипед, приходя с велопрогулки. Теперь площадь лестничной площадки сильно уменьшилась, с велосипедом было не удобно заходить в квартиру.
И Саша написала жалобу в Госжилинспекцию. Оттуда в ТСЖ многоквартирного дома, спустили указание, убрать незаконную дверь. Тем более, что это противоречит противопожарным правилам.

Однако, Председатель ТСЖ была в дружбе с Наташей и они поступили с точностью наоборот. Провели Общее собрание членов МКД, где 73% собственников проголосовали за то, чтобы передать эту площадь Наташе в безвозмездное пользование на 49 лет. И отчитались перед ГЖИ, что дверь установлена на законных основаниях.

Саша, после этого, считая, что соседка обогатилась на пару миллионов, незаконно захватив общие площади дома, а ТСЖ потворствует ей, подала иск в суд.

Судебные разбирательства.

Саша требовала устранить нарушение ее права на пользование общим имуществом дома и просила признать недействительным Общее собрание членов МКД, взыскать компенсацию морального ущерба.
ТСЖ и соседка не признали иск и районный суд отказал Саше в иске.

Саша подала апелляцию. Московский городской суд оставил в силе решение районного суда.

Суд кассационной инстанции также.

Саша написала выше. Так дело дошло до Верховного суда. И тут справедливость восторжествовала!

Верховный суд указал, что площадь лестничной площадки является общим имуществом всего МКД, а значит, принадлежит всем собственникам. Распоряжение этими площадями возможно только по общему, причем, единогласному согласию всех собственников.
Так же ВС РФ указал, что в данном случае - на лицо перепланировка, о которой не были внесены изменения в технические документы дома. Да и все собственники, как известно, согласие на данную перепланировку не давали.
По мнению Верховного суда, суды предыдущих инстанций не дали оценку этим доводам, а также тому, что и права истицы, как собственника, также были нарушены.

Поэтому Верховный суд отменил все судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в суд 1 инстанции.

Районный суд заново рассмотрел иск Саши. Ее исковые требования были удовлетворены в части. Суд указал ТСЖ и Наташе демонтировать дверь, частично взыскав с них судебные издержки в пользу Саши, в сумме 50000 рублей. Во взыскании компенсации морального ущерба было отказано.

Решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу.

(все фото взяты с сайта google.com)

Соседи - это хуже чем родственники!

Соседей, как и родственников, мы не выбираем! Но они своим незримым присутствием, влияют на нашу жизнь.

Учитывая, что любое общение - это двусторонний процесс, какими сложатся отношения с соседями, зависит и от каждого из нас.

Мною это тоже проверено на практике. После переезда во Владимирскую область мне понадобилось 2 года, чтобы выстроить с соседями справа, добрососедские отношения. Без нарушений с их стороны закона "О тишине" и т.д.

История убийства по-соседски

Но не всегда приграничные конфликты между соседями решаются мирно.

В 2018 году в Перми был осужден Виктор В. за убийство соседки по многоквартирному дому. 11 раз она вызывала полицию по его поводу. Однажды они встречались уже и в суде, где в пользу соседки и ее мамы, суд взыскал 100 тыс. рублей в компенсацию морального и т.д. ущерба, с соседа.

Бедные женщины, подумаете вы. Раз даже суд взыскал 100 тысяч, значит было за что!

Однако, убийство произошло при следующих обстоятельствах:-встретившись на лестничной площадке, соседка, как всегда, в последнее время, напомнила Виктору о долге.
Однако Виктор был очень расстроен, он сказал, что у него умер сын.
-"Ну и правильно, что умер!", не долго думая, выпалила в ответ соседка! Эта фраза и стала роковым завершением конфликта.

Соседка отправилась на небеса, а Виктор в места лишения свободы на 16 лет.

Может не стоило доводить конфликт до такого градуса накала? И соседка была бы жива и человек на свободе! Но история не терпит сослагательных наклонений. И лучше плохой мир, чем война с соседями! Не правда ли?