Жилищный кодекс написан для управляющих компаний?

В апреле ткущего года прошло Общее собрание собственников многоквартирного дома. Собственников около 400 чел. Утвердили Положение о Совете дома, избрали членов Совета, Председателя Совета и проголосовали за проведение проверки качества работы Управляющей компании (далее - УК).

Новый состав Совета дома проявил максимум активности провёл оценку состояния всех общедомовых территорий, состояние гидроизоляции крыш, подвалов, состояния пожарной сигнализации, вентиляционного оборудования и выявил многочисленные нарушения эксплуатации дома.

В адрес УК Совет дома направил десятки писем, оставшиеся без ответа. В жилинспекцию были направлены жалобы, защищающие права собственников.

В итоге, спустя полгода в ноябре УК объявляет о проведении нового общего собрания и просит желающих подать письменные предложения желающим войти в состав нового Совета и Счётной комиссии. При очно-заочном голосовании в бюллетенях, которые были розданы собственникам, не оказалось фамилий из прежнего состава Совета ни в состав нового Совета, ни в состав Счётной комиссии. В бюллетени оказались новые лица, которых предложила УК и два бывших членв Совета дома, которые вышли из состава действующего Совета дома из-зап внутренних разногласий. Председателем будущего Совета предложен один из вышедших из состава действующего Совета дома.

В декабре заканчивается очно-заочное голосование. Многим ожидаемый результат голосования понятен. Подсчёт голосов под контролем УК, следовательно, в Совет войдут только лояльные к УК собственники.

Тем, кто дочитал до конца вопросы. 1. Есть Жилищный кодекс. В нем есть статья 45, пункт 2. Там написано, что если в одном году проходит два общих собрания, то второе должно называться внеочередным. Вправе ли УК объявила проведения второго Общего собрания? УК заявляет, что из год заканчивается в сентябре и продолжается до 1 октября следующего года. 2. В Жилищном кодексе ст. 45, п.2 записано, что Внеочередное собрание могут собирать (объявлять) только собственники. УК не является собственником. Правомочно ли проведение данного общего собрания? 3. Члены действующего Совета дома подавали заявления о включении их кандидатур в состав нового Совета дома и Счётной комиссии, но их УК не включила. Законно ли это?