Нюансы проведения общего собрания ТСЖ

Здравствуйте, уважаемые сударыни и судари!

Сегодня хотела бы рассказать о нюансах проведения общего собрания собственников жилья.

Ситуация

Конец года. Управляющим компаниям надо формировать план проведения ремонтных работ. Для этого ТСЖ должны передать им свои утвержденные планы, подтверждение полномочий УК и прочее.

Все это должно быть оформлено протоколом ОС.

Чтобы составить протокол, нужно собрать кворум собственников и путем голосования принять и утвердить вопросы, внесенные в повестку дня.

Знаете как трудно собрать воедино всех собственников обыкновенной пятиэтажки, не говоря уж о девятиэтажном доме. Это знают только организаторы. Вроде и объявления развесили за 2 недели до даты ОС, и дату и время выбрали в выходной день вечером. Ну почему бы не придти в соседний подъезд и без опозданий. Нет, придут от силы человек 10, д и то к концу собрания. А уж выйти в собственный подъезд – проблема вселенского масштаба. Зато потом возмущаются, почему в подъезде ремонт не сделали или ещё что.

Нюансы

Совместно с УК мы нашли решение подсчета голосов. Накануне собрания печатаем бланки голосования, в которых перечислены вопросы, внесенные в повестку, и место для отметки «за» и »против». От собственников требуется лишь указать свое ФИО, номер квартиры и проголосовать.

Но и здесь встречаются такие собственники, которые не имеют собственного мнения и, которым все надо досконально объяснить зачем указывать своё ФИО и ставить подпись.

В общих списках собственников числятся «мертвые души» – это собственники, ушедшие в мир иной. Новые собственники почему то не спешат подавать сведения о себе в УК. И никто не хочет брать на себя обязанность оповещать новых собственников о своевременной подаче сведений о себе, как о новом собственнике.

Хотелось бы услышать ваше мнение о том, как у вас решается вопрос проведения общего собрания собственников.

Жду ваших комментарий. Ваша Геннадьевна