Стоит ли нанимать риелтора? За и против, давайте вместе разберемся

Покупка квартиры без профессиональной поддержки — это как играть в русскую рулетку.

Вы рискуете и надеетесь на лучшее, но шансы складываются против вас. Мало того, что вы можете получить недвижимость, которую вы не можете себе позволить, вы также можете оказаться в квартире, которая была повреждена предыдущим владельцем, с неисправной проводкой и сантехникой или, что еще хуже, заражена вредителями.

Тем не менее, есть некоторые плюсы и минусы покупки квартиры без профессиональной помощи. С одной стороны, вы часто можете получить более выгодную сделку, если будете заниматься беготней самостоятельно. Вы можете договориться о более низкой цене, и, поскольку вы не платите за комиссию агента по недвижимости, вы можете сэкономить несколько тысяч рублей.

С другой стороны, вы можете получить квартиру, которая структурно ненадежна, не имеет тех удобств, о которых вы думали, и имеет множество юридических проблем. Вы можете не знать, во что ввязываетесь, пока не переедете, а к тому времени может быть уже слишком поздно.

Кроме того, у вас могут возникнуть проблемы с соседями. Если в здании есть домовладельцы, они могут быть не в восторге от того, что вы заняли их пространство, и могут усложнить вам жизнь. Если предыдущий владелец был хозяином трущоб, он может справедливо рассердиться и не захотеть вести с вами переговоры.

Во многих случаях это просто не стоит риска. Если вы серьезно относитесь к покупке квартиры без профессиональной помощи, вы должны, по крайней мере, попросить юриста просмотреть документы и историю здания, прежде чем подписать пунктирную линию. Таким образом, вы можете избавить себя от серьезных головных болей в будущем.

И, конечно, само собой разумеется, что если вы собираетесь браться за такую задачу, вы должны делать это по-деловому. Это означает вести себя профессионально, от исследований, которые вы проводите, до переговоров, которые вы ведете.

Обратите внимание, на пользу которую несет в себе сотрудничество с профессиональным агентом недвижимости:

Обзор и поиск подходящей недвижимости

Предоставление правовой информации

Подготовка и проверка договора купли-продажи

Организация экскурсий и предоставление информации о недвижимости

Помощь в оформлении кредита и ипотеки

Сопровождение всех сделок до их завершения

Консультирование по вопросам недвижимости

Предоставление консультаций по налогообложению

Оценка и проверка недвижимости

Подготовка документов для постановки на кадастровый учет

Предоставление помощи в приобретении другой недвижимости

Предоставление консультаций по правовым вопросам

Проверка процедур и правил покупки недвижимости

Оценка и проверка документов, связанных с недвижимостью

Предоставление информации о местном рынке недвижимости

В конце концов, покупка квартиры без профессиональной помощи может оказаться авантюрой. Прежде чем совершать такую крупную покупку, лучше принять все необходимые меры предосторожности. Таким образом, вы обязательно примете мудрое решение и избежите возможных ловушек на этом пути.