Алания, поиски квартиры День 2

Снова здравствуйте!

Наступил второй день поиска подходящего варианта квартиры. В первый день оценили масштаб задачи, поэтому приняли решение, что между встречами будем закладывать минимум час и больше 5 объектов за день не станем просматривать в разных локациях. Почему так? Заметили за собой такой интересный феномен как "информационное отравление"..да..термин можно не гуглить.. сами придумали для себя. Симптомы такие - вы начинаете путать буквально всё-цены, объекты, районы, имена агентов... Опытным путем для себя же установили, что наш брейн капасити (brain capacity) весьма скромный по такой жаре 5-6 объектов в день)

Собственно-начали с Махмутлара или как говорят местные русские - "Махмутовка") Район находится чуть в восточной части города, приемущественно расположен вдоль линии берега, многоэтажный. Смотрели аж 3 объекта - 2 квартиры в одном известном ситэ (ситэ это жилой комплекс с территориями, как минимум одним летним бассейном, тренажерными залами, сауной и т.д.)

И квартиру "по старше" , но 2+1. Однушки были абсолютно новыми и с мебелью, но нам абсолютно не понравилось 2 момента-жилая площадь и цена. Да, мы знали, что цены выросли.. но не могли даже представить на сколько! При этом продавцы не очень охотно торгуются, даже если сами признают, что им удалось на этом заработать +100% так как покупали на этапе котлована. В итоге мы всё приняли к сведению, поблагодарили за показ и поехали смотреть 2+1 с другим агентом.

Тем более, что эта квартира находилась совсем рядом. Но...дальше начались "сюрпризы". В момент её осмотра выяснилось, что она немного дороже, но это ещё можно было как то обсуждать. Самое интересное в ней жили квартиранты, которые были проинформированы, что хозяин её продает. И они предложили нам "схему" через агента-мол, вы покупаете, а аренду будем платить вам... фиксировано 7000 лир каждый месяц на 2 года. Естественно, мы на такой вариант согласиться не могли. И никому не советуем с такими "схемами" связываться... так как можно оказаться в такой ситуации, что люди просто перестанут платить или курс лиры сильно измениться.. и тогда велком в турецкие суды! И кстати-есть ряд ситуаций, когда суд вы точно проиграете… и никто вам не вернет ни деньги на адвоката... не потраченное время тем более. Так что - на заметку-не связывайтесь с такими вот " вариантами".

У нас ещё оставалось 2 варианта - в Кестеле и Тосмуре

В Кестеле была прекрасная "однушка", но под окнами была не менее прекрасная стройка, хотя в описании её не было. Площадь данной квартиры по факту оказалась меньше... и выяснили мы это только прихватив с собой рулетку.

Так как в Турции площадь квартир указывается по каким то своим местным расчетным нормативам - измерительная рулетка ваш верный и лучший "друг". Без неё вообще не стоит подходить к покупке недвижимости на мой взгляд, если бюджет все таки ограничен. И кстати - при торгах фактическая площадь будет весомым аргументом в вашу пользу. По итогу этот вариант не подошел, поехали смотреть квартиру в Тосмуре. А там тоже в "холостую". Нет, квартира то как раз была нормальная и по отделке и по площади…но нам не понравился сам район. Он совершенно не выглядел, как что-то завершенное... просто поле с отдельно стоящими домами, где то ещё теплицы... где-то нет даже нормальных дорог. И цена! Она была выше, чем в том же Махмутларе. И хотя агент и назвал массу объективных минусов Махмутлара (закрыли недавно для ВНЖ, шумно в сезон, этажность домов 9--17 этажей вполне себе можно встретить), но я решительно не понимаю механизмы ценообразования. Порой казалось, что продавцы надеются на чудо и ставят цену как в Дубаи... а вдруг купят. И так продают …и не торопятся. Короче, район нам не понравился. Но - посмотреть его бы были просто обязаны. И в принципе запомните - в первые дни вы смотрите больше районы, а уже потом - квартиры. Так что второй день получился …продуктивным в плане выводов, но квартиру под наши цели мы пока не нашли... и это нормально.