С 1 апреля произойдут изменения для квартиросъемщиков: изменится порядок оплаты коммунальных услуг и счетчиков.

К 1 апреля жильцы должны получить новую квитанцию на оплату коммунальных услуг. Что будет пересчитано и как будут подаваться показания счетчиков?

Жильцы получат перерасчет коммунальных платежей за прошлый год. Обновленные квитанции должны быть представлены до 1 апреля. У некоторых людей единовременная сумма будет гораздо выше, чем раньше, у других - ниже. В некоторых случаях сумма останется прежней.

Перерасчет связан с тем, что до 2022 года домовладельцы могли оплачивать свои коммунальные счета двумя способами. Если в доме был установлен общий счетчик, а не индивидуальный, то оплата производилась по фактическому потреблению. Даже при наличии счетчика возникали ситуации, когда жильцы не соглашались платить по фактическому потреблению или дом был старым. В таких случаях оплата рассчитывалась в целом и распределялась равномерно в течение года. Однако платеж на одного потребителя не мог превышать порог, установленный местным органом власти. Если фактическое потребление превышало этот лимит, разницу оплачивала управляющая компания.

-Ситуация изменилась в сентябре 2022 года. В это время вступили в силу новые правила начисления. Теперь собственники должны были оплачивать полный объем услуг на общедомовые нужды.

Это можно сделать, обратившись в свою жилищно-эксплуатационную компанию. Вы также можете быстро узнать, есть ли в доме счетчик, найдя адрес в ГИС. Эта информация находится в открытом доступе.

-Все перерасчеты должны быть сделаны до 1 апреля 2023 года. Предположим, что счета за отопление оплачиваются равномерно в течение всего календарного года на основании показаний квартирных или плоских счетчиков. В этом случае сумма корректируется поставщиком в первом квартале года, следующего за расчетным. Ежегодная корректировка также производится, если жилые или нежилые помещения квартиры полностью или частично не имеют индивидуальных или общих приборов учета. При этом коллективный (общий) прибор учета имеется и распределитель установлен не менее чем на 50% общей площади участка многоквартирного дома.

Например, если оплата за отопление производится в течение отопительного периода, то более частая периодичность корректировки может быть определена решением общего собрания собственников объекта или членов товарищества или кооператива.

-Что касается изменения тарифов, то принято Постановление Правительства РФ от 14 ноября 2022 года N 2053 "Об особенностях индексации регулируемых цен (тарифов) на период с 1 декабря 2022 года по 31 декабря 2023 года и внесении изменений в некоторые законы Правительства Российской Федерации".

Кстати, в будущем проблем, связанных с отоплением, должно стать меньше. Министерство энергетики изменило правила оценки готовности к отопительному сезону. Соответствующий приказ министерства вступил в силу 13 марта. Теперь для проверки потребителей энергии в состав комиссии должен входить представитель одной теплоснабжающей организации, с которой заключен договор на теплоснабжение. В состав комиссии также могут входить представители Ростехнадзора и Жилищной инспекции, а также представители организаций, к сети которых подключено теплопотребляющее оборудование.

Для проведения проверок жилищных комплексов с газовыми трубами и газовыми плитами будут включены представители газораспределительной компании. Они также войдут в состав комиссии.

С 1 марта уже введен ряд инновационных мер для жильцов. В частности, будет ужесточена ответственность за некачественные ремонтные работы, усилен контроль за безопасностью лифтов, а стоимость вывоза мусора будет легче пересчитать. Кроме того, будут введены более строгие требования к должностным инструкциям уборщиц.