Управляющая компания и коллектор – кто имеет доступ в частное жилье

Кадр из фильма "Возница", 1921; @defensedafficher3024

Обязаны ли мы пускать в дом посторонних? Конституция говорит, что нет. Но есть исключения. Разберемся, в какой части они касаются представителей УК и коллекторов.

Управляющая компания

Сотрудники УК вправе требовать впустить их в частное жилье:

🔸1 раз в 3 месяца в согласованное время – чтобы провести осмотр оборудования (в т.ч. проверку внутренних счётчиков). Уведомление о проверки должно направляться за 2 недели. Если дома в предлагаемое время никого не будет, надо за 2 дня уведомить проверяющих и предложить свою дату.

Если УК периодически не проверяет у вас в жилье коммуникации – это плохо...

🔸 по мере необходимости – чтобы провести необходимый ремонт или проверить, устранены ли недостатки по предоставляемым коммунальным услугам;

🔸 в любое время – чтобы ликвидировать аварию.

Данные права закрепляет

• постановление Правительства от 06.05.11 № 354 о предоставлении коммунальных услуг в МКД и жилых домах.
• Более того, данное право подтвердил и Верховный суд РФ:
• определение Судебной коллегии от 07.05.19 № 4-КГ 19-6.

• Ремонт квартир – что бесплатно должна делать управляющая компания: Подробнее ➤
  

Впускать также обязательно проверяющих от жилконтор и аварийщиков.

Если отказать в доступе, коммунальщики обратятся в суд.

Коллекторы

Хозяин – барин. Открывать двери чужим, конечно, можно, при наличии смелости

Законодатель не дал права коллекторам заходить по требованию в чужое жилье: что-то осматривать, что-то описывать, что-то изымать. Даже судебный пристав (должностное лицо, представитель власти) имеет право на доступ в жилье лишь с письменного разрешения старшего пристава.

Права коллекторов определяет:

📌 Закон от 03.07.16 № 230-ФЗ о защите прав и интересов граждан при осуществлении деятельности по возврату задолженности (коллекторской деятельности)

"Личные встречи" – это не право проникновения в чужое жилье без согласия собственника (нанимателя). Устрашающие смс-сообщения и телефонные звонки о выезде коллекторов по месту жительства – это психологическое давление.

Вы не обязаны впускать коллекторов.