Могу ли я переписать половину доли квартиры на супругу, с условием, что она сама будет там жить, а продать ее не сможет?

У меня с моей супругой в последнее время брачные отношения полностью испортились, в ближайшее время возможен развод с ней. Вопрос сразу же станет по разделу имущества нажитого в браке. Она от меня требует переписать половину доли в квартире.

Вопрос заключается в том, что могу ли я переписать половину доли в квартире на нее, с условием, что она сама будет жить в этой квартире, а продать ее не сможет?

Ответ

По общим правилам, нет.

Гражданина нельзя понудить отказаться от защиты своих прав, либо отказаться от права воспользоваться ими. Эти права гарантируются гражданину законом.

В случае, если вы подарите своей супруге эту долю, она станет полноправной правообладателем этого имущества и будет в праве владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Она будет уполномочена, продать его, подарить, составить завещание на него и т.д.

В случае расторжения брака, ваша супруга в рамках закона имеет право претендовать на половину доли имущества нажитого совместно в браке. Если эта квартира не является вашим личным имуществом, то она и так будет подлежать разделу в судебном порядке.

Определить режим совместно нажитого имущества возможно минуя судебные тяжбы путем заключения брачного договора либо раздела имущества в добровольном порядке у нотариуса. Обратитесь к нотариусу, он заверит достигнутые между вами договоренности, после чего они будут иметь силу судебного решения и подлежать такому же исполнению, как и судебный акт, вступивший в законную силу.