Хватит капать на нервы. Теперь каждого могут заставить снять кондиционер на фасаде многоэтажки, как моего соседа

Кто бы мог подумать, что после установки кондиционеров на фасаде могут попросить его демонтировать. И все законно, не придраться.

Летом у нас стоит такая жара, что хочется прохлады после рабочего дня. Сосед по площадке установил кондиционер. Он даже не мог представить (и я тоже), что его попросят вполне законно снять его. Заказал установку, все сделали быстро "без шума и пыли". Казалось бы, живи и радуйся. Но нет.

Конечно, самолично (ни УК, ни другие собственники) не могут убрать чужой кондиционер. Это будет самоуправство. А вот суд может заставить это сделать и вот по каким причинам.

Установка сплит системы на фасаде дома может быть признана незаконной.

Что говорит закон

Суд при выявлении нарушений заставит не только демонтировать, но и оштрафует.

Но почему тогда, когда идешь по улице любого города, висят как гирлянды на елке кондиционеры? Они что все не законно установлены?

2 варианта событий, когда вас могут заставить снять кондиционер:

-Могут пожаловаться недовольные соседи.

-Демонтировать кондиционер попросит УК.

Но соседи и УК не могут потребовать с вас снять сплит-систему. Это может только суд или другие надзорные ведомства.

Так в чем же причина? Кому мешает кондиционер?

Дело в том, что фасад многоэтажки - это общедомовое имущество. Это все указано в Ст. 36 ЖК РФ. Значит вешать кондиционер можно только по решению общего собрания и сбора большего числа голосов за, а не против.

УК может подать в суд, назвав причиной тот факт, что кондиционер разрушает отмостку, фасад дома, в подвале становится сыро. Как говорят вода точит даже твердый камень. А с кондиционеров постоянно капает вниз. Эти капли могут лететь и попадать на чей-то балкон или отлив, вызывая при этом постоянный шум. Поэтому соседи могут тоже выиграть дело в суде.

А куда должна стекать вода с кондиционера?

Нужно вывести конденсат в канализацию. Вывод можно сделать так же в раковину либо в канализационную трубу. Если вы это сделаете, то вопрос о том, что ваш кондиционер разрушает отмостку, здание, не будет актуальным.

Секрет, который мало кто знает

Если с момента установки кондиционера прошло 3 года и не было претензий от соседей, УК, то тем самым они согласились на его установку и вас не заставят его демонтировать даже по суду. Только сохраняйте чеки, которые дадут вам монтажники.

И еще один момент: это правило работает в том случае, если вы живете не в доме, который признан памятником архитектуры.

Моего соседа по суду заставили демонтировать кондиционер. Пожаловалась вредная соседка на то, что он портит внешний вид дома, а так же шум от капель мешает ей жить и это разрушает отмостку. Пришлось ему его снять. Ведь за каждый день невыполнения решения суда ему придется заплатить еще по 100 руб.

Подытожим: Если на вас не пожалуются соседи и не подаст в суд УК, то ваш кондиционер может спокойно висеть.

А вы знали, что за замену батарей отопления вы не обязаны платить? Смотрите подробно тут.

Статья и фото автора