Имееются долги по оплате коммуналки. Квартира в собственности нескольких людей. Кто в данном случае обязан заплатить долг?

Коммунальный вопрос: имееются долги по оплате коммунальных платежей. Квартира на праве собственности принадлежит нескольким людям. Кто в данном случае обязан заплатить скопившийся долг?

-

Согласно статьям 244, 249 Гражданского кодекса РФ (https://www.zakonrf.info/gk/244/ https://www.zakonrf.info/gk/249/), квартира, находящаяся в собственности, может находится либо в совместной либо в долевой собственности. Если долевая, то каждому собственнику определена своя доля. При совместной собственности таких долей не распределено.

-

Исходя из этого и распределяются долговые обязательства по оплате коммунальных платежей. При совместной собственности в равных долях на каждого, но при этом взыскать через суд могут с любого из собственников, т.к. они несут солидарную ответственность по несению расходов на содержание жилья. При долевой расходы распределяются пропорционально доли метража.

Обязанность оплаты коммунальных платежей не зависит от того проживает какой-либо из собственников в данном жилье или нет.

-

Важно учитывать, что при наличии общего лицевого счета, оплата коммунальных услуг в равной степени ложится на всех собственников. Т.е. получив квитанцию на оплату ЖКУ, кажды из собственников высчитывает сумму в соответствии своей доли в жилье. Поэтому, если известно, что один из собственников может быть недобросовестным, то необходимо на семейном совете решить вопрос о разделении лицевого счета на каждого собственника. В этом случае, образовавшийся за кем-то из собственников долг будет персональным, и не будет распределен на остальных.

-

Для разделения лицевого счета на каждого собственника, можно обратиться в Уравляющую компанию, ТСЖ, ЖСК, к иному поставщику коммунальных услуг.

-

По материалам https://t.me/PeopleIsLawyer/1580

-

Интересно в данной ситуации следующее: допустим у одного из собственников есть долг за электричество или газ, он платит не хочет и не собирается. Коммунальные службы вправе отключить потребителя от ресурса. Как в случае долевой собственности и разных лицевых счетах, будет проведено отключение ресурса? Кто знаком с подобным, оставляйте комментарии. Спасибо.