Судебная тяжба с экс-собственником, который год не выезжал из проданной квартиры, а потом разгромил её
Бывший собственник год не съезжал из проданной квартиры, а перед выездом разгромил ее. Новый владелец еще год судился за компенсацию
Новая аномалия на рынке недвижимости в Москве: первичка дороже вторички на 30%
На московском рынке недвижимости появилась новая аномалия. Современные проекты подорожали по отношению к вторичному рынку на 30%. Причина заключается в резком росте себестоимости строительства,...
Метр за метром: В России предложили покупать квартиры по метру
Активисты предложили Минстрою разрешить покупать квартиры по частям Великие ...
Формула переезда в новостройку для молодых семей
👶 Привет, молодые родители! У вас есть ребенок до 6 лет и мечта о СВОЕЙ квартире? Перестаньте ...
Риски "донорской" ипотеки.
📌Гражданин, не подпадающий под условия льготной ипотеки, привлекает созаемщика ...
Как женщина погасила кредит за счет самого банка, взыскaв с него компенсацию за назойливые звонки
Иногда излишняя настойчивость банков в работе с должниками оборачивается против ...
Испорчена кредитная история? Не беда! Исправляем и получаем одобрение
Знакомая ситуация: банк за банком отказывает в кредите из-за прошлых просрочек? Не отчаивайтесь! Даже с проблемной кредитной историей есть выход. С помощью грамотного подхода можно не только исправить КИ,
Мужчина взял кредит и умер. Банк решил взыскать долг с вдовы вместо того, чтобы получить страховку
Мужчина взял кредит и умер. Банк решил взыскать долг с вдовы вместо того, чтобы получить страховку. Три инстанции поддержали банк
Потребительский кредит с плохой кредитной историей
Кредитная история (КИ) формируется на основе ваших прошлых займов: как вы платили, были ...
Потребительский кредит без справок и поручителей: реально ли?
Обычно банк требует справку о доходах (2-НДФЛ или по форме банка) и поручителей, чтобы убедиться в вашей платёжеспособности. Но в некоторых случаях можно оформить потребительский кредит без этих документов.
Обзор: Налог на апартаменты инвалидов, грустный Закон, налоги при расследовании
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: Ноябрь закончился тем, чем и должен ...
Облагаются ли апартаменты инвалида налогом? Вопрос-ответ
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: ФНС России рассмотрела ...
Москва отбирает квартиры у дольщиков
Москва в лице ДГИ и АО Мосотделстрой №1 вместо передачи квартир обманутым дольщикам стала их присваивать себе путем незаконной регистрации собственности на эти квартиры на АО Мосотделстрой №1.
Как проверить арендатора?
Чек‑лист проверки потенциального арендатора (долгосрочная аренда, семья) Паспорт РФ (или иной документ, удостоверяющий личность): проверить подлинность (целостность страниц, отсутствие подделок)
Только сегодня в 13час новостях по НТВ каналу сообщили, что доля невыкупленных новостроек в среднем по стране состааляет 67%.
То есть больше половины новых квартир в разных городах не выкуплены и висят на балансе у застройщика.
Ещё летом была информация о весьма авторитетного источника о том,что доля невыкупленных новостроек по стране составляла порядка 80%.
Другими словами, застройщики увидев в 2020-2021гг ожиотажный спрос ринулись строить новые жилые комплексы в расчете на получение сверх прибыли (сметная стоимость 1м2 в Москве на 2023г состааляет 92000-96000руб) а, продать пытаются по цене от 300 000 до 600 000руб/м2.
При таком ценообразовании нетрудно понять, что рынок раздут и будет ценовая коррекция, кто и что бы не прогнозировал.
Рынок жилой недвижимости перенасыщен предложениями в эконом и комфорт классе, а спрос весьма низкий...
Просто информационными вбросами людей пытаются убедить в обратном, что квартиры покупают" бешенными" темпами и если не купить квартиру сейчас, уже завтра будет дороже...)).И кто то даже поддается этой пропаганде и идёт оформлять ипотеку на 20-30лет)
Спасибо. Насчет новостроек, они у нас в Питере бешеными темпами растут, особенно за КАД. И накрутка ценников, там в несколько раз. При этом качество дома на уровне хрущевки. Явно, что у народа уже денег таких нет, чтобы все это выкупить.
Кто реально нуждается в своей квартире, уже вписались в ипотеку в 2020-2022г, когда ставки по ипотеке были ещё вменяемые.
Для инвесторов , сейчас новостройки никакого интереса не представляют.
Поэтому не понимаю целевую аудиторию, которая могла бы сейчас заинтересоваться покупкой квартиры по текущим предложениям и текущим ставкам ипотеки.
Кстати за последний месяц мне было порядка пяти звонков от разных компаний с предложением купить новостройку у них, хотя я не делала никаких запросов и интереса к ним не проявляла.
Не припомню, чтобы сами застройщики или их представители занимались холодным обзвоном в попытке найти покупателя на их товар.
Видимо дела с продажами у них совсем плохи .
Да, сейчас условия по ипотеке жуткие. Цены растут, ставка ЦБ тоже. Предполагаю, что в будущем году будет спад.
Если бы не льготные ипотечные программы, мы бы уже его наблюдали.
А так банкам не выгодно снижение стоимости кв метров, ипотечники будут массово отказываться от покупки, возвращая объект залога банку.
И заново его покупая по новым, более демократным условиям.
да, льготная ипотека тормозит обвал рынка жилья, но эта халява скоро закончится., постоянно продлевать это невозможно.
Просто пытаются продать в рынке недвижимости то, что в обычном штатном режиме , без льготных программ по ипотеке, никогда не продалось...
Предполагаю, что не просто спад.
Этот мыльный пузырь лопнет с громадным грохотом!
Подтверждаю, постоянно звонят на мобильный разные застройщики и голосом робота предлагают купить квартиру) ха ха ха, как будто купить квартиру - это как купить литр молока )))
Наталья Сергеевна, хотите верьте - хотите не верьте. Я уже года два стараюсь не отвечать на незнакомые номера в рабочее время. Обычно в это время звонят все кому не лень, предлагая свой товар или услугу и застройщики сами не звонят, звонят роботы, предлагают квартиры в МСК, называя при этом конкретных реальных застройщиков : Инград, ГК ПИК, ГК Самолет, ФСК и т.д. Задолбали звонками! Это говорит о том, что кризис в недвижимости существует давно, только это маскируют льготной ипотекой и еще многие проплаченные СМИ трубят, что в инфляционной экономике выгодно вкладываться в бетон, ага ) А кому они потом сдавать в аренду будут этот бетон горе - инвесторы, с демографией полный швах, население вымирает, смертность превышает рождаемость, бабушка умерла - оставила внуку квартиру, таких наследников - внуков полно, зачем покупать, коль бабушки умирают. Ждём 01.07.24 - ЦБ грозится окончательно закрыть льготную ипотеку, посмотрим, что тогда будет с недвигой, запасаемся попкорном ))
Думаю от того , верю я вам или нет, ничего не изменится, да и не об этом был мой пост выше.
Речь шла о том,что у застройщиков дейсвительно имеет место быть проблема реализации своих объемов жилья по текущей стоимости.
Но это только начало.
Думаю в перспективе их ожидает еще большие сложности с реализацией , поскольку текущая потребительская корзина людей повышается, реальные доходы у большинства населения если увеличиваются, то совсем незначительно или стоят на месте.
То есть, объективных причин, которые бы повлияли на увеличение спроса на новостройки , нет! И он не появятся в ближайшие пару лет, а может и больше.
Так что мы будем наблюдать коррекцию в стоимости новостроек в ближайший год, два.
Дальше делать прогнозы относительно цен и спроса на жилье- сложно, экономическая ситуация в стране весьма стремительно меняется и не лучшую сторону.
Подтверждаю, в Москве то же самое. Строят человейники окна в окна, как можно брать такое бетонное гуано в ипотечную кабалу и жить потом без солнечного света, постоянно видя, как живут соседи напротив !!!
Хорошо бы покупателям это понять
у тех, кто сейчас влезает в ипотеку на 20 -25 лет нужно хорошенько проверить наличие мозгов !!
Согласна.
Но проверить у этих покупателей нужно не только наличие мозгов, но и насколько здорова их рассудочная деятельность...
Наталья Сергеевна, полно дураков, верящих телевизору! А по телевизору у нас кризиса нет, санкции нам на пользу ( ага, сразу вспоминаем про цены на куриные яйца), вот поэтому и влезают в ипотеку. Нет у людей критического взгляда на происходящее, верят, что всё будет хорошо )))
Так для таких и вещает ТВ контент, что экономика и ВВП в стране растет, безработица минимальная, берите кредиты, ипотеки и все будет хорошо.))
Просто забыли уточнить, кому от всего этого будет хорошо.)
Дело не в том, что люди дураки, а жить совсем негде! Снимать жильё годами - деньги на ветер, а так хоть какой-то свет в конце туннеля.
Большинство рождённых детей имели крышу над головой , пусть и со своими родителями.
Не знаю что лучше, жить с родителями или быть рабом банка на перспективу 20-25лет, тоже не скажу, тут каждый выбор делает сам.
Если хорошие отношения с родителями - вполне можно с ними жить. И со внуками родители всегда помогут, живя всем вместе в одной квартире. С 90-х годов мы стали брать дурной пример с запада, там, видите ли, стыдно жить с родителями после совершеннолетия. И скитаются такие бедняги по съемным хатам до 40-ка лет, поэтому не удивительно , что у них поздний возраст вступления в родительство.
Жить совсем негде ? А эти бедняги родились на помойке что ли ?) Они родились в родительской квартире. Если хватает средств - берите ипотеку, если не хватает - живите с родителями. В моём доме полно взрослых семейных детей, живущих с родителями, не все могут ( или бояться) связываться с многолетней ипотекой.
Как ни странно, но в Европе и Америке огромное количество людей не имеет своего жилья и не собирается его приобретать, считая его обузой.
Они просто снимают жильё в том районе, где работают и при смене места работы, легко переезжают в другой район, поближе к новому месту работы!
А деньги копят на счетах банков не платя %% банку, а наоборот, получая от него! И своё жильё покупают к выходу на пенсию.
Европа разная, есть гос-ва с высоким уровнем доходов работающего населения, там ситуация одна(Швеция, Швейцария, Дания, Нидерланды), а есть другая Европа, там ситуация совсем иная(Болгария, Албания, Греция итд)там ситуация совсем иная в этом вопросе.
Но можно согласиться с тем, что в ведущих кап. странах Европы(Германия, Великобритания ) работающие люди не особо сами стремятся приобрести жилье в собственность, по причине ее дороговизны,и довольно большим налогами на владение собственностью.
Ипотечные кредиты стали современной формой рабства. Такую точку зрения высказал российский миллиардер Игорь Рыбаков. Он заявил, что жилищные кредиты только кажутся безобидными. На самом деле, это вид современного рабовладения. Они мало того, что сами становятся рабами этой банковской системы, они еще и детей своих приучают к тому, что рабом быть — а как еще, вот мы так живем.
Благодарю за комментарий и дополнение.
В царской России 80% населения крестьянствовало. . В деревне сруб избы можно было купить за 80-100 рублей, остальное - своими, в основном, руками. Если же его строили из казенного леса, то стоимость могла снизиться до 25 рублей. Лошадь с телегой стоила 50-70 рублей. Безлошадные семьи были - немного, не больше, чем теперь без авто, но бездомовных не было.
Потом пришел Ленин энд Ко и возник жилищный кризис.
Да, началась индустриализация и соответственно массовое переселение людей в города
А стоило в таком объеме? Или "освобождение народов Европы от кап. рабства " было важнее блага российского крестьянства?
Да, так и получилось, заселили крестьян в рабочие бараки и всю жизнь там они и жили. С тех пор и стоит жилищная проблема уже почти 100 лет. Однозначно это была недоработка.
Лес рубят - щепки летят. Крестьянство срубили, а щепочки-палочки можно и на растопку пустить.
100 лет пролетели... Стишок вспомнился:
***
Дни летят, как ласточки,
А мы летим, как палочки.
Часы стучат на полочке,
А я сижу в ермолочке.
А дни летят, как рюмочки,
А мы летим, как ласточки.
Сверкают в небе лампочки,
А мы летим, как звездочки.
Благодарю. Хороший стих
Не забывайте ещё, что наша страна, за 30 лет, пережила ТРИ войны и ДВЕ революции. Особенно разрушительной была ВОВ. Огромное количество жилья было уничтожено!!!
Всё верно, мы взяли кооперативную квартиру,ничем не отличается от ипотеки. Платили 20лет, 38 руб в месяц плюс коммуналка из зарплаты в 60руб. Единственный плюс то,что 60руб.получали ежемесячно и не боялись безработицы.
Но тогда еще не было и таких жутких процентов, и никто не боялся, что банк может условия изменить.
Банк не изменит условия кредита после подписания кредита.
Вот именно!
А теперь, человек берёт квартиру в ипотеку, а через несколько лет, его вышвыривают с работы...!!!
К сожалению, такое бывает и нередко
Тогда не понятно , по факту россияне это самые терпеливые и доверчивые люди в мире .как недавно один чин сказал, что его самая любимая сказочка это буратино ,вот это точно, как там поёт базилио : На дурака не нужен нож, - Ему с три короба наврёшь - И делай с ним, что хошь! И как в сытой и благополучной царской России было столько недовольных ,что была гражданская война ,они что с жиру бесились ,от скуки решили в войнушку поиграть? И как коммунисты столько недовольных нашли или смогли оболванить столько сытых и довольных, что даже выиграли ,ведь тогда интернета не было
Похоже все недовольные царём это были иноагенты ,госдеп опять виноват 
У власти сказочка для населения на все времена, лишь бы усидеть на троне на пожизненно ,что кругом враги и надо поддержать чинов а то могут расчленить ,поработить ,уничтожить и это работает
Вот оды старым царькам и поют как же раньше жили при царьках сладко ,пока не пришли иноагенты коммунисты ,это они лодку раскачали в сытой России и 70 лет угнетали россиян, если бы типа не они ,жили бы вообще как в раю ,кстати сейчас тоже рай обещают
надо только терпеть и поддержать президента и друзей ,всё идёт по кругу ,грабли это национальный инструмент россиян.
Это в Амеркие без ипотеки не человек, а я считаю - пока это возможно, лучше избегать ипотеки.
Да, лучше от такого жуткого явления держаться подальше. В Америке хоть проценты минимальные...
Да, с нашими грабительскими и не сравнятся
А в Японии уже давно бывают даже отрицательные!
Т.е., человеку ещё и доплачивают, если он берёт квартиру в ипотеку!
Думаю, что это связано с тем, что банк уже снял свой процент с застройщика, а если застройщик не продаст квартиры то, следовательно, не возьмёт новый кредит на строительство.
Да, насчет Японии тоже такое не раз слышал.
Да, Вы правы, ипотека настоящая анковская кабала. Некоторые мерут ее на тридцать лет. Считай на всю жизнь в кабале у банков.
Да, скорее всего классики Марксизма-Ленинизма были правы.