Правовые особенности оплаты налога за кооперативный погреб

Как известно, кооперативным погребом никого не удивишь, ведь многие покупали жилье не сегодня и не вчера. Такие вопросы возникают не так часто, но все же постараюсь уделить и этому непростому моменту свою публикацию.

Рассмотрим ситуацию: у пенсионера имеется кооперативный подземный погреб, называется таковой «хозяйственный блок» (наверное, многие видели такой при входе в подъезд). Пенсионер сомневается: а нужно ли платить налог за такой погреб? Коротко обозначу в настоящей статье.

Ответ юриста

В этом вопросе следует иметь в виду, кто является собственником здания и земельного участка. Если же собственниками являются граждане члены кооператива, то они смогут устанавливать и применять свои льготы. Если же собственник – сам кооператив, то льготы членов не применимы.

Если предположить, что собственником все-таки является кооператив, то хочу указать следующее: налог будет приходить на адрес самого кооператива, а уже потом бухгалтер и председатель распределяют его между собственниками соразмерно площади погреба каждого.

ВАЖНО ПОМНИТЬ!

Кооператив является юридическим лицом, тут уж вряд ли будет играть роль статус пенсионера или другой льготной категории. Для распределения налога среди членов кооператива это должно быть обязательно закреплено в уставе кооператива. Хотя в большинстве случаев никаких льгот устав не предусматривает, так как уменьшение платы для одного члена ведет к увеличению платы для другого. Но из общего правила все же бывают исключения, когда сам кооператив берет на себя расходы по льготным категориям.

Примечание: получить информацию о собственнике участка и строения можно путем запроса выписки из ЕГРН в МФЦ.