Как я оказала юридическую помощь клиенту по сохранению совместно нажитого имущества

Ко мне часто обращаются люди за оказанием юридической помощи по семейным и наследственным делам. И я как частнопрактикующий юрист, имея небольшую практику, берусь за такого рода дела, чтобы иметь опыт. Никогда не обещаю клиенту выигрыш.

Сначала инструктирую, обсуждая с ним пути решения и предполагаемый результат. И чаще всего происходит, что клиент доверяет мне ведение его дела.

Суть дела

Девушка по имени Валентина нашла меня с сайта 9111. Написала мне в личном сообщении об оказании ей юридической консультации по вопросу сохранения совместно нажитой квартиры из-за долгов супруга. Какие могут риски, если банки обратятся в суд о взыскании супруга суммы долга, и тот не сможет погасить долг?

"Смогут ли банки обратить взыскание на нашу с ним квартиру, приобретенную в браке?"

Наглядный пример истории

Валентина совместно со своим супругом приобрела квартиру, которая была зарегистрирована в общую совместную собственность.

Данная квартира была приобретена из средств от продажи имущества каждого из супругов, приобретенного ими до вступления в брак. Но по итогу супругом внесены денежные средства на покупку совместной квартиры в размере 30% от стоимости имущества, а супругоой от продажи ее имущества было внесено 60%. Совместно супругами был взят потребительский кредит на ремонт совместно нажитой квартиры и покупка, что составило 10% и вышло в общую собственность. У супругов имеется ребенок 5-летнего возраста.

Через год как они приобрели жилье, решили фактически прекратить брачные отношения, не подавая на развод и раздел имущества. В данной квартире осталась проживать Валентина с ребенком.

Кредитные долги

На телефон Валентине позвонил сотрудник банка и сказал, что у ее супруга имеется долг перед банком порядка на 1 500 000 рублей и даже имеется вступившее в силу решение суда. До него дозвониться не могут, он сменил номер телефона, о том, где проживает, неизвестно.

Сотрудник банка сообщил Валентине, что в случае, если супруг отказывается выплатить долг добровольно по решению суда, то впоследствии банком будет подано заявление в суд о выделе доли из общего имущества, или банк сможет обратить взыскание на совместно нажитую квартиру.

Совместно нажитая квартира не является для супруга единственным жильем. У него есть доля в квартире мамы.

Мое личное мнение

Скажу сразу я не представляла интересы доверителей по подобным делам, поэтому Валентину консультировала исключительно исходя из судебной практики ВС РФ. С практикой вы сможете ознакомиться ниже по ссылке.

Свое мнение Валентине я озвучила и сказала, что действительно в ее деле риски есть. Начинаю приводить ей аргументы, которые закреплены статьями Семейного кодекса РФ.

Если имущества супруга недостаточно для погашения задолженности, то кредитор вправе требовать выдела доли в совместно нажитом имуществе, которая бы ему принадлежала после раздела имущества (ст. 38, 45 СК РФ), и уже впоследствии обратить на нее взыскание.

Но также не стоит забывать, что если вдруг не получится произвести выдел или другая сторона против выдела доли, то в этом случае кредитор имеет полное право требовать от должника продать свою долю другим собственникам общей собственности. При этом цена должна быть соразмерной рыночной стоимости продаваемой доли с последующим обращением средств на погашение задолженности.

В том случае, если остальные собственники не смогут выкупить долю, кредитор подает заявление в суд об обращении взыскания на долю в имуществе должника путем продажи ее с торгов.

Валентине я все рассказала, и итог был таков: если средств для погашения долга нет, иного имущества, которое было можно продать и отдать долг нет, то банк имеет право реализовать долю в совместной квартире на торгах.

В итоге Валентина приняла решение попытаться выкупить долю супругу, согласно статье 250 Гражданксого кодекса РФ.

Что нужно предпринять, чтобы избежать подобных рисков

Я прекрасно понимаю, что жизненные случаи бывают разными и к каждому конкретному случаю нужно подходить индивидуально. Но схожесть все же есть.

Например, применительно к моей истории, часто слышу вопрос: почему один супруг должен отвечать по кредитным долгам другого супруга, если вообще не знал об их существовании.

Мой ответ: согласно семейному законодательству супруги не дают согласие банку на выдачу кредита другому супругу. Но если супруг, который взял в браке кредит, захочет поделить долги по кредиту после расторжения брака, т он обязан в суде доказать, что кредитные средства были потрачены на нужды семьи.

А если доказать не сможет, то кредитный долг будет признан судом его личным долгом, за выплату которого будет отвечать исключительно супруг, с кем заключен кредитный договор.

Чтобы избежать подобных рисков и снизить риск обращения взыскания на совместно нажитого имущества, можно воспользоваться двумя способами:

1. Если супруги приняли решение подать на развод, то нужно подумать о том, чтобы заключить соглашение о разделе имущества и нотариально заверить. В самом соглашении нужно указать перечень имущества, который будет передан каждому из супругов.

2. Заключение брачного договора. Все прекрасно о нем знают, но многие он пугает. Скажу Вам так бояться не нужно, ведь речь идет о сохранении Вашего имущества.

После того как соглашение будет заключено, зарегистрировать право собственности и получить выписку ЕГРН.

Если договор составлен правильно, то это уникальное оружие для защиты своего имущества. Как и в любом соглашении, в брачном договоре тоже есть свои нюансы.

Например, речь идет о сроке, то есть договор заключен раньше, то можно избежать риски, чтобы признать договор ничтожным со стороны кредитных организаций.

С практикой ВС РФ вы можете ознакомиться по ссылке.

Заключение

И помните, что смысла скинуть сове имущество на другого супруга за несколько дней до банкротства это поздно, думать об этом нужно всегда вовремя. И если сами не знаете как, то лучше обратиться к квалифицированному специалисту.

Благодарю вас за прочтение моей публикации. Буду очень рада, если публикация стала полезной и, возможно, пригодилась вам в решении вопросов.