Как мы разделяли "апартаменты" в Сочи

Про раздел нежилого помещения…

В соответствии с законодательством РФ собственник нежилого помещения (офис, апартаменты, магазин и т.д.) может разделить его с соблюдением строительных норм и зарегистрировать в Росреестре прекращение права на «родительский» первоначальный объект и зарегистрировать права на вновь образованные объекты.

При этом, для нежилых помещений согласование перепланировки / переустройства не требуется.

С. обратилась, когда Росреестр в 5-ый раз выдал «приостановку» в регистрации. Разделу подлежали апартаменты, общей площадью 120 м.кв. на 3 нежилых помещения площадями 60, 30 и 30 соответственно.

Самое интересное было в тексте «приостановки». В официальном документе говорилось о том, что в соответствии со ст.41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Вместе с тем вами поданы документы на регистрацию на 3 нежилых помещения. На основании изложенного, государственный регистратор приостанавливает действия по регистрации. А в чем логика?

В результате нескольких попыток, а также через личное общение с руководителем Росреестра (когда она прочла основание «приостановки», надо было видеть ее выражение лица, она несколько раз перечитывала и не могла понять что же имел ввиду специалист?), все же были зарегистрированы все 3 нежилых помещения.

Вот так происходит борьба с «безграмотностью» сотрудников Росреестра.